NRW beteiligen werde, bei dem der Wohnungsbau eine zentrale Bedeutung haben werde.
Bei der Konferenz in Troisdorf wurde dafür geworben, sich zu regionalen Kooperationen zusammenzuschließen und die örtlichen Planungen als Instrument zur aktiven Zukunftsgestaltung der Region zu nutzen.
Die Teilnehmer stimmten darin überein, dass die Bereitstellung von mehr Bauland nur durch regionale Kooperationen erfolgreich sein kann, da in der Stadt Bonn nicht genügend Flächenreserven oder Verdichtungspotential vorhanden sind.
Neue Wohnbauflächen für den Mietwohnungsbau wären in den umliegenden Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises potentiell vorhanden.
Sie könnten einer Kommune auch zu einer besseren verkehrlichen Erschließung sowie einer besseren Nahversorgung und Infrastruktur verhelfen.

2020 kostete der Quadratmeter 1.000 Euro; 2017 waren es noch 740 Euro.
In acht weiteren Städten gibt es Bodenpreise ab 600 Euro pro Quadratmeter, hauptsächlich in der "Rheinschiene".
Dagegen kann in einigen ländlichen Gebieten (zum Beispiel Eifel, Sauer- und Siegerland, Ostwestfalen/Lippe) Bauland für einen Preis von unter 50 Euro pro Quadratmeter erworben werden.
Auch die Preise für Wohnungseigentum legten landesweit erneut mit 13 Prozent zu.
Eigentumswohnungen in Köln und Düsseldorf sind mit durchschnittlich 6.410 Euro pro Quadratmeter am teuersten.

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Grundstücksmarktbericht NRW 2021: Preise steigen, Bauland teuer wie nie
4. Dezember 2021 phb Bericht Beschluss Statement Papier Stellungnahme Foto: libreshot.
com

Bodenpreise von mehr als 300 EUR/m² werden in Köln (420 EUR/m²), Bonn (365 EUR/m²), Münster (330EUR/m²) und Bergisch Gladbach (310 EUR/m²) sowie in einigen Gemeinden im Einzugsbereich von Düsseldorf (Meerbusch 370 EUR/m², Langenfeld 350 EUR/m², Hilden 340 EUR/m², Ratingen 335 EUR/m² und Neuss 330 EUR/m²) erzielt.
Bei den guten Wohnlagen rangiert Köln mit 1.020 EUR/m² vor Düsseldorf mit 860 EUR/m² gefolgt von Münster mit 490EUR/m² und Aachen mit 480 EUR/m² sowie Dortmund und Meerbusch mit 440 EUR/m².
Dagegen kann in einzelnen rein ländlichen Gebieten, wie zum Beispiel in der Eifel oder in Ostwestfalen, der Quadratmeter erschlossenes Bauland in mittleren Wohnlagen noch für einen Preis von unter 50 EUR/m² erworben werden.
Grundstücke sind in der Region Düsseldorf am teuersten.
Dort kostet der Quadratmeter Bauland im Schnitt 296 Euro.

Bodenpreise von mehr als 300 EUR/m² werden in Köln (370 EUR/m²), Bonn (320 EUR/m²) und Bergisch Gladbach (310 EUR/m²) sowie in einigen Gemeinden im Einzugsbereich von Düsseldorf (Meerbusch 350 EUR/m², Langenfeld 340 EUR/m², Hilden 330 EUR/m², Ratingen 315 EUR/m² und Neuss 310 EUR/m²) erzielt.
Bei den guten Wohnlagen rangiert Köln mit 850 EUR/m² vor Düsseldorf mit 750 EUR/m² und Aachen mit 480 EUR/m² sowie Meerbusch mit 440 EUR/m².
Dagegen kann in einzelnen rein ländlich strukturierten Gebieten, wie zum Beispiel in der Eifel oder in Ostwestfalen, der Quadratmeter erschlossenes Bauland in mittleren Wohnlagen noch für einen Preis von unter 50 Euro erworben werden.
Grundstücke sind in der Region Düsseldorf am teuersten.
Dort kostet der Quadratmeter Bauland im Schnitt 284 Euro.

com
Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen, und der Bürgermeister von Wickede, Dr. Martin Michalzik, haben am 6. Dezember 2021 eine Zielvereinbarung für mehr Wohnraum in Wickede unterzeichnet.
Auf dem rund 21.300 Quadratmeter großen Gebiet zwischen Ruhrtalbahn und Einkaufszentrum wird jetzt Bauland für rund 70 Wohneinheiten entwickelt.
Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung
Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen, und der Bürgermeister von Wickede, Dr. Martin Michalzik, haben am 6. Dezember 2021 eine Zielvereinbarung für mehr Wohnraum in Wickede unterzeichnet.

Im weiteren Fokus steht die Quartiersentwicklung.
Hier werden die Verbesserung des Wohnumfeldes, die energetische und barrieremindernde Sanierung, die Stärkung der wohnungsnahen Infrastruktur (beispielsweise Gemeinschaftsräume und Quartiersmobilität) künftig förderfähig sein.
Minister Groschek appelliert an die Städte und Gemeinden, geeignetes Bauland auszuweisen und bei der Entwicklung von Wohnungsbauflächen einen Anteil von 30 Prozent für den sozialen Wohnungsbau zur Verfügung zu stellen, um den Wohnungsmarkt nachhaltig zu entspannen.
Mit den Verbänden der Wohnungswirtschaft wurde im neuen "Bündnis für Wohnen" vereinbart, die Erneuerung der Quartiere voran zu bringen.
Das Ministerium plant darüber hinaus den Schutz für Mieterinnen und Mieter durch das dem Landtag bereits vorliegende Wohnungsaufsichtsgesetz und die im nächsten Jahr kommende Mietbegrenzungsverordnung zu verbessern.

Land.
Partner unterstützen wir jetzt die ausgewählten Städte und Gemeinden mit Know-how und Personal, um untergenutzte Flächen für Wohnen und Gewerbe zu aktivieren.
Der Schlüssel zur Aktivierung von mehr Bauland liegt im Dialog.
Deshalb hilft die Landesregierung dabei Barrieren zu überwinden.
Dies geschieht etwa durch die Moderation zwischen Eigentümern und Kommunen, Erstellung von Grobkosten- und Erlösbetrachtungen oder Einschätzung der ökonomischen und rechtlichen Machbarkeit," sagt Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung.

Ziel: Flächenpotentiale für Wohnungsbau ans Licht zu bringen.
Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung
Ohne Bauland kein Wohnungsbau.
Ohne bezahlbares Bauland kein bezahlbares Bauen und erst recht keine bezahlbaren Mieten.
Im Oktober 2018 startete Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen die Landesinitiative "Bauland an der Schiene".

Land.
Schiene"
Ministerin Scharrenbach: Angebot für Bauland an der Schiene fällt auf fruchtbaren Boden
9. Dezember 2019 Portraitfoto Foto: Land NRW / R. Sondermann
"Ohne Grundstücke kein Wohnungsbau.

Ziel der Offensive ist die Verfügbarkeit von mehr bezahlbaren Grundstücken an Bahnflächen.
Ministerin Ina Scharrenbach: "Nur ein Mehr an Wohnungsbau in allen Segmenten kann dazu beitragen, Preisstabilität bei Miete und Eigentum zu erreichen.
Mit unserer neuen Landesinitiative 'Bauland an der Schiene' scheuen wir keinen Aufwand und suchen den Umkreis jedes einzelnen Haltepunktes nach geeigneten Flächen ab.
Unser Augenmerk gilt allen Haltepunkten an den Bahnlinien, die aus den Ballungsregionen ins Umland führen: 41 Kommunen in den Regierungsbezirken Düsseldorf und Köln stehen dabei zu Beginn besonders im Fokus*.
Nicht lange reden, gemeinsam 'machen' ist die Devise.

An dem Förderinstrument (früher Flächenpool NRW) beteiligen sich bereits 72 Städte und Gemeinden mit 245 Standorten und einem Entwicklungspotenzial von 1.380 Hektar Fläche.
Davon konnten 711 Hektar für die Zielnutzung Wohnen identifiziert werden.
"Der Schlüssel zur Aktivierung von mehr Bauland liegt im Dialog.
Deshalb sind alle Kommunen dazu aufgerufen, sich für das Programm Bau.
Land.

Land.
Partner unterstützt Kommunen und Flächeneigentümer mit Know-how und Personal, um untergenutzte Flächen für Wohnen und Gewerbe zu aktivieren.
Der Schlüssel zur Aktivierung von mehr Bauland liegt im Dialog.
Deshalb sind alle Kommunen dazu aufgerufen, sich für das Programm Bau.
Land.

Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung
Ministerin Ina Scharrenbach ruft die nordrhein-westfälischen Städte und Gemeinden dazu auf, sich am fünften Bewerbungsverfahren der Initiative Flächenpool NRW zu beteiligen.
Mit dieser Initiative können Städte und Gemeinden ihre brachliegenden oder ungenutzten Flächen wiederbeleben und damit neues Bauland für Wohnen oder Gewerbe schaffen.
Beim Flächenpool NRW geht es um ein umfassendes Beratungs- und Unterstützungsangebot für die Kommunen durch die NRW.
URBAN Kommunale Entwicklungsgesellschaft mbH und BahnflächenEntwicklungsGesellschaft (BEG NRW).

Die ausgewählten Städte und Gemeinden werden bei der Aktivierung brachgefallener oder untergenutzter Flächen unterstützt.
"Bochum, Drensteinfurt, Finnentrop, Gummersbach, Hellenthal, Hilchenbach, Lünen, Oelde, Rosendahl, Warendorf und Werther sind die Städte und Gemeinden, die sich mit bis zu fünf Standorten für das Verfahren beworben haben und für die vierte Runde des Regelbetriebs ausgewählt wurden.
Brachliegende oder untergenutzte Standorte im Innenbereich, die als Bauland für Wohnen oder Gewerbe aktiviert werden, helfen an der richtigen Stelle gegen die Baulandknappheit und sorgen für städtebauliche Verbesserungen.
Bauland zu aktivieren bedeutet Heimat zu schaffen", sagt Ministerin Ina Scharrenbach.
Hintergrund:

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Ministerin Scharrenbach: Konzentration der Kräfte für mehr Bauland
14. August 2019 PHB Bauarbeiter Foto: panthermedia.net / Andreas Karelias

Mit dem Erwerb von Belegungsrechten gehen Mietpreisbindungen einher, durch die bezahlbares Wohnen in Bochum gesichert wird.
"Wohnen ist Daseinsvorsorge und damit elementarer Bestandteil einer Politik, die den Menschen in den Mittelpunkt stellt.
In vielen Städten und Gemeinden ist Bauland ein knappes und teures Gut: Mit dem landesseitigen Ankauf von 474 Belegungsrechten in Wohnungen der Bochumer 'VBW' sichern wir in Bochum bezahlbares Wohnen - für die, die wenig Geld haben.
Wenn das Bochumer Modell Schule macht und weitere Wohnungsunternehmen in Nordrhein-Westfalen ihre Bestände prüfen und in die öffentliche Wohnraumförderung überführen, machen wir weiter Meter für mehr bezahlbare Wohnungen in unserem Bundesland", sagt Ina Scharrenbach, Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen.
Im Jahr 2022 hat das Ministerium die Möglichkeit des Ankaufs von Belegungsrechten an bestehendem Wohnraum auf 67 Städte und Gemeinden ausgeweitet: Die jetzt in Bochum erstmals vereinbarte Kontingentlösung ist ein Erfolg aus der Zusammenarbeit der VBW Bauen und Wohnen, der zuständigen Bewilligungsbehörde der Stadt Bochum und der landeseigenen Förderbank, der NRW.BANK, mit dem Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen.

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Ministerin Scharrenbach: Landesregierung setzt neue Initiative für mehr Bauland auf die Schiene
4. Juli 2018 phb Wohnen Baustelle Bauleiter Foto: panthermedia.net / Lisa Young

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Mehr Bauland für bezahlbares Wohnen bereitstellen
Ministerin Scharrenbach: Mehr Bauland für bezahlbares Wohnen bereitstellen - 95 Kommunen sollen erweiterte Werkzeuge an die Hand bekommen
5. Dezember 2022 Neubau, Wohnen Foto: shutterstock.com / PIXEL to the PEOPLE

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Ministerin Scharrenbach: Mehr bezahlbares Bauland durch Unterstützung der Kommunen: 100 Millionen Euro für kooperative Baulandentwicklung
18. Januar 2018 100 Millionen Euro für kooperative Baulandentwicklung Foto: MHKBG NRW
Ministerin Ina Scharrenbach hat in Telgte mit Bürgermeister Wolfgang Pieper die erste Zielvereinbarung zur Umsetzung der kooperativen Baulandentwicklung unterzeichnet.

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Neues Bauland für Nottuln
Ministerin Scharrenbach: Rund 51.000 Quadratmeter neues Bauland für Nottuln - Land und Gemeinde schaffen Grundlagen für mehr Wohnraum
18. Oktober 2021 PHB Bauarbeiter Foto: panthermedia.net / Andreas Karelias

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Ministerin Scharrenbach: Siedlungs- und Mobilitätsentwicklung verknüpfen - Bauland an der Schiene nimmt Fahrt auf
24. April 2023 Neubau, Wohnen Foto: shutterstock.com / PIXEL to the PEOPLE
2018 startete die Nordrhein-Westfalen-Initiative "Bau.

Heimat und Wohnen gehören untrennbar zusammen: Der Mangel an Wohnungen müsse durch Bauten in allen Marktsegmenten bekämpft werden.
Voraussetzung dafür sei, dass genügend geeignete Grundstücke zur Verfügung stehen.
"Ohne bezahlbares Bauland kein bezahlbarer Wohnungsbau und erst recht keine bezahlbaren Mieten", so Scharrenbach.
Ein Fokus der neuen Landesregierung wird daher auf Fragen der Baulandmobilisierung liegen.
Dazu ist die Ministerin mit verschiedenen Partnern derzeit im intensiven Austausch.

Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung
Ministerin Ina Scharrenbach ruft die nordrhein-westfälischen Städte und Gemeinden auf, den "Flächenpool NRW" zu nutzen und sich am vierten Bewerbungsverfahren für das Landesinstrument zu beteiligen: "Die Aktivierung von Wohnbauflächenpotenzialen ist eine wichtige Initiative, um ein Klima für Neubau in Nordrhein-Westfalen zu schaffen.
Brachliegende oder untergenutzte Standorte im Innenbereich, die als Bauland für Wohnen oder Gewerbe aktiviert werden, helfen an der richtigen Stelle gegen die Baulandknappheit und sorgen für städtebauliche Verbesserungen.
Bauland zu aktivieren bedeutet Heimat zu schaffen.
"

Das Modellvorhaben galt bisher nur für die vier Städte Münster, Köln, Düsseldorf und Bonn und erfährt nun eine deutliche Ausweitung.
"Wohnen ist Daseinsvorsorge und damit elementarer Bestandteil einer Politik, die den Menschen in den Mittelpunkt stellt.
In vielen Städten und Gemeinden ist Bauland ein knappes und teures Gut: Mit der Ausweitung des Ankaufs von Belegungsrechten auf nunmehr 67 Städte und Gemeinden ermöglicht die Landesregierung Nordrhein-Westfalen, Miet- und Belegungsbindungen an bestehendem Wohnraum zu erwerben.
In 2022 stehen Zuschüsse von insgesamt zehn Millionen Euro Landesgeld bereit, um Mietpreis- und Belegungsbindungen in Bestandswohnungen zu fördern", sagt Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen.
Im Rahmen des Förderprogramms hat die jeweilige Stadt gegenüber der Vermieterin oder dem Vermieter ein Benennungs- und Besetzungsrecht für die Wohnung für den Zeitraum von fünf beziehungsweise zehn Jahren.

Flächenausweisung im ländlichen Raum: Die Kommunen erhalten mehr Flexibilität und können auch kleinere Ortsteile weiterentwickeln und stabilisieren.
Gewerbliche Betriebe können erweitert und damit als wichtige örtliche Arbeitgeber gehalten werden.
Bedarfsgerechte Bauflächenentwicklung: Städte und Gemeinden können auf die steigende Bevölkerungsprognose reagieren und Bauland und umweltverträgliche Gewerbegebiete schnell und rechtssicher bereitstellen.
Strukturwandel im Rheinischen Revier: Hier werden zukunftsträchtige Gewerbeflächenangebote unterstützt, die Region kann so die besonderen Herausforderungen für den Umbau des Braunkohlereviers in ein Zukunftsrevier besser schultern.
Regeln für die Windkraftnutzung: Die Errichtung von Windenergieanlagen im Wald wird weitgehend ausgeschlossen.

Eine weiterhin flächensparende Nutzung des Raumes bleibt wichtige planerische Zielsetzung.
* Strukturwandel im Rheinischen Revier: Hier werden zukunftsträchtige Gewerbeflächenangebote unterstützt, die Region kann so die besonderen Herausforderungen für den Umbau des Braunkohlereviers in ein Zukunftsrevier besser schultern.
* Bedarfsgerechte Bauflächenentwicklung: Städte und Gemeinden können auf die steigende Bevölkerungsprognose reagieren und Bauland und umweltverträgliche Gewerbegebiete schnell und rechtssicher bereitstellen.
* Regeln für die Windkraftnutzung: Die Errichtung von Windenergieanlagen im Wald wird weitgehend ausgeschlossen.
Abstände von 1.500 Metern zwischen Windenergieanlagen und Wohngebieten sollen soweit wie möglich eingehalten werden.

Bodenpreise von mehr als 300 Euro/m² werden in Köln (390 Euro/m²), Bonn (340 Euro/m²) und Bergisch Gladbach (310 Euro/m²) sowie in einigen Gemeinden im Einzugsbereich von Düsseldorf (Meerbusch 370 Euro/m², Langenfeld 340 Euro/m², Hilden 330 Euro/m², Ratingen 325 Euro/m² und Neuss 320 Euro/m²) erzielt.
Bei den guten Wohnlagen rangiert Köln mit 890 Euro/m² vor Düsseldorf mit 820 Euro/m² und Aachen mit 480 Euro/m² sowie Meerbusch mit 440 Euro/m².
Dagegen kann in einzelnen rein ländlichen Gebieten, wie zum Beispiel in der Eifel oder in Ostwestfalen, der Quadratmeter erschlossenes Bauland in mittleren Wohnlagen noch für einen Preis von unter 50 Euro erworben werden.
Grundstücke sind in der Region Düsseldorf am teuersten.
Dort kostet der Quadratmeter Bauland im Schnitt 291 Euro.

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NRW mobilisiert Bauland: Beim Grundstücksgipfel von Minister Groschek sitzen alle Akteure an einem Tisch
Der Grundstücksgipfel soll der Beginn einer landesweiten, verstärkten Flächenmobilisierung im Innenbereich und auf Brachen sein
30. November 2015

Der Bericht informiert umfassend und aktuell über Umsätze und Preise auf allen Grundstücksteilmärkten in Nordrhein-Westfalen.
Bei unbebauten Grundstücken, Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen kam es zu Preisanstiegen von vier bis zehn Prozent.
Beim Quadratmeterpreis für unbebautes Bauland sind die Regierungsbezirke Köln und Düsseldorf Spitzenreiter.
In sogenannten "mittleren Wohnlagen", beispielsweise mit einer verdichteten Bebauung, wenigen Grün- und Freiflächen, durchschnittlichen Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen liegt der Preis für Bauland in der Landeshauptstadt Düsseldorf bei 740 Euro pro Quadratmeter.
Dagegen kann in ländlichen Gegenden, wie etwa der Eifel oder in Ostwestfalen, der Quadratmeter erschlossenes Bauland in mittleren Wohnlagen noch für einen Preis unter 50 Euro erworben werden.

Bei guten Wohnlagen rangiert Köln mit 1.200 EUR/m² vor Düsseldorf mit 1.000 EUR/m² gefolgt von Münster mit 620 EUR/m² und Aachen mit 500 EUR/m².
Selbst in einfachen Lagen belegt Düsseldorf mit 480 EUR/m² einen Spitzenplatz.
Dagegen kann in einzelnen rein ländlich strukturierten Gegenden, wie beispielsweise in der Eifel oder in Ostwestfalen, der Quadratmeter erschlossenes Bauland in mittleren Wohnlagen für einen Preis von unter 50 EUR/m² erworben werden.
Grundstücke sind in der Region Düsseldorf am teuersten.
Dort kostet der Quadratmeter Bauland im Schnitt 319 Euro.

Hier wird ein Tilgungsnachlass von 50 Prozent gewährt.
Insbesondere für die Quartiers- und Stadtentwicklung verspricht man sich dadurch positive Impulse.
Abgerundet wird das heute vorgestellte Maßnahmenpaket mit einem Grundstücksgipfel noch in diesem Jahr zur Mobilisierung von Bauland für Zwecke des Wohnungsbaus.
Hintergrund: Vor dem Jahr 2006 hatte der Bund den Ländern Finanzierungshilfen für den Bau sozialer Mietwohnungen gegeben.
Nach der Föderalismusreform hat sich der Bund aus dem sozialen Wohnungsbau zurückgezogen.

Bei guten Wohnlagen rangiert Köln mit 1.100 EUR/m² vor Düsseldorf mit 970 EUR/m² gefolgt von Münster mit 520 EUR/m² und Aachen mit 480 EUR/m² sowie Dortmund und Meerbusch mit 440 Euro EUR/m².
Selbst in einfachen Lagen belegt Düsseldorf mit 470 EUR/m² einen Spitzenplatz.
Dagegen kann in einzelnen ländlichen Gegenden, wie beispielsweise in der Eifel oder in Ostwestfalen, der Quadratmeter erschlossenes Bauland in mittleren Wohnlagen noch für einen Preis unter 50 EUR/m² erworben werden.
Bei den nach Regionen unterschiedenen Baulandpreisen sind die Grundstücke in der Region Düsseldorf am teuersten.
Dort kostet der Quadratmeter Bauland im Schnitt 308 Euro.

Bezogen auf die Mietwohnungen lag die Steigerung bei fast 20 Prozent (3.639 WE gegenüber 3.054 WE 2012).
Besonders erfreulich: Gerade in den Bedarfsschwerpunkten der Rheinschiene und in Münster haben die Förderergebnisse im Vergleich zu 2012 wieder deutlich zugelegt: So wurden 2013 in Bonn 320 Mietwohneinheiten gefördert (Vorjahr 193), in Köln 469 (175), in Düsseldorf 115 (27) und in Münster 221 (Vorjahr: 160).
Noch viel zu tun sieht Groschek bei der Mobilisierung von Bauland.
"Die Kommunen in den nachgefragten Gebieten müssen alles unternehmen, geeignetes Bauland auszuweisen.
Dabei sollen sie wie das Land einen Anteil von 30 Prozent für den sozialen Wohnungsbau zur Verfügung stellen", sagte Groschek.

Selbstverständlich müsse dabei jedoch die Sicherheit der Menschen im Vordergrund stehen.
Minister Groschek unterstützt den Vorschlag des Bundesbauministeriums, einen neuen Baugebietstyp "urbanes Gebiet" einzuführen.
Das Bauplanungsrecht soll entsprechend geändert werden, damit die Kommunen bebaute Flächen besser nachverdichten und mehr Bauland für Wohnungen erschließen können, insbesondere in Gebieten mit Gewerbe und Dienstleistungsbetrieben.
In den kommenden Wochen wird es zudem einen Kommunikationsmarathon geben, in den sowohl die Kommunen, die Wohnungs- und Bauwirtschaft sowie die Öffentlichkeit eingebunden werden.
Ein Beispiel ist der Grundstücksgipfel von Minister Groschek am 30. November 2015 mit den Präsidien der Kommunalen Spitzenverbände, Oberbürgermeistern der wachsenden Großstädte, den Kirchen und großen Unternehmen als Großgrundbesitzern sowie den Verbänden der am Wohnungsmarkt agierenden potentiellen Investoren.

Besonders hoch ist der Rückgang beim Kauf von unbebauten Baugrundstücken (minus 34 Prozent).
Außerdem bricht der Geldumsatz bei gewerblich nutzbaren Baugrundstücken für Büro-, Verwaltungs- und Geschäftsimmobilien stark ein, mit einem Rückgang von 38 Prozent.
In Düsseldorf ist Bauland zum Wohnen im Landesvergleich am teuersten.
Hier erreichen die Preise 1.150 Euro pro Quadratmeter.
Hohe Bodenpreise ab 650 Euro pro Quadratmeter finden sich in acht weiteren Städten, hauptsächlich in der Rheinschiene.

Die 14 Kommunen werden mit Know-how und Personal seitens NRW.
URBAN unterstützt: Es geht um 161 Hektar Fläche, die aktiviert werden wollen.
Der Schlüssel zur Aktivierung von mehr Bauland liegt im Dialog.
Deshalb unterstützt die Landesregierung Nordrhein-Westfalen dabei, bestehende Barrieren zu überwinden.
Dies geschieht etwa durch die Moderation zwischen Eigentümern und Kommunen, Erstellung von Grobkosten- und Erlösbetrachtungen oder Einschätzung der ökonomischen und rechtlichen Machbarkeit der Wiederaktivierung von Grundstücken", sagt Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung.

Land.
Partner unterstützt Kommunen und Flächeneigentümer mit Know-how und Personal, um untergenutzte Flächen für Wohnen und Gewerbe zu aktivieren.
Der Schlüssel zur Aktivierung von mehr Bauland liegt im Dialog.
Deshalb sind alle Kommunen dazu aufgerufen, sich für das Programm Bau.
Land.

Die höchsten Baulandpreise für individuellen Wohnungsbau in mittleren Wohnlagen werden in Düsseldorf mit 1.150 Euro/qm erzielt.
Bodenpreise ab 650 Euro/qm finden sich in acht weiteren Städten, hauptsächlich in der Rheinschiene.
Dagegen kann in einzelnen rein ländlich strukturierten Gebieten, wie z.B. in der Eifel oder in der Region Sauer- und Siegerland oder Ostwestfalen/Lippe, der Quadratmeter erschlossenes Bauland in mittleren Wohnlagen noch für einen Preis von unter 50 Euro erworben werden.
Beim Wohnungseigentum (Erstverkauf in mittlerer Lage) wurden die höchsten Preise in Köln mit 6.800 Euro/qm gefolgt von Münster mit 6.541 Euro/qm und Hürth mit durchschnittlich 6.426 Euro für einen Quadratmeter Wohnfläche gezahlt.
Diese und andere Daten sind dem Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2024 (Berichtszeitraum 01.01.2023 bis 31.12.2023) zu entnehmen.

Gemeinsam mit den bewilligten Bindungsverlängerungen für 1.293 Wohneinheiten können somit insgesamt 1.621 Wohnungen zu bezahlbaren Mieten wieder langfristig zusätzlich zur Verfügung gestellt werden.
"Wir haben den Willen, nichts unversucht zu lassen, um in den besonders nachgefragten Kommunen dafür Sorge zu tragen, dass die Städte von allen Menschen bewohnt werden können.
Denn in vielen Städten und Gemeinden ist Bauland ein knappes und teures Gut.
Mit dem Ankauf von Belegungsrechten ermöglichen wir, Miet- und Belegungsbindungen an bestehendem Wohnraum zu erwerben.
Wenn noch mehr Wohnungsunternehmen in Nordrhein-Westfalen ihre Bestände prüfen und in die öffentliche Wohnraumförderung überführen, machen wir weiter Meter für mehr bezahlbare Wohnungen in unserem Bundesland", so Ministerin Ina Scharrenbach.

Die höchsten Baulandpreise für individuellen Wohnungsbau in mittleren Wohnlagen werden in Düsseldorf mit 1.050 Euro/qm erzielt.
Bodenpreise ab 650 Euro/qm finden sich in sechs weiteren Städten, hauptsächlich in der Rheinschiene.
Dagegen kann in einzelnen rein ländlich strukturierten Gebieten, wie z.B. in der Eifel oder in der Region Sauer- und Siegerland oder Ostwestfalen/Lippe, der Quadratmeter erschlossenes Bauland in mittleren Wohnlagen noch für einen Preis von unter 50 Euro erworben werden.
Beim Wohnungseigentum (Erstverkauf in mittlerer Lage) wurden die höchsten Preise in Düsseldorf mit rund 7.350 Euro/qm, in Köln mit 6.740 Euro/qm, in Pulheim mit 6.640 Euro/qm und in Hürth mit durchschnittlich 6.200 Euro für einen Quadratmeter Wohnfläche gezahlt.
Diese und andere Daten sind dem Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025 (Berichtszeitraum 01.01.2024 bis 31.12.2024) zu entnehmen, der jährlich vom Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen erstellt wird und das Ergebnis der Auswertung des Datenmaterials der örtlichen Gutachterausschüsse enthält.

Die höchsten Baulandpreise für individuellen Wohnungsbau in mittleren Wohnlagen werden in Düsseldorf mit 1.100 Euro/qm erzielt.
Bodenpreise ab 650 Euro/qm finden sich in fünf weiteren Städten, hauptsächlich in der Rheinschiene.
Dagegen kann in einzelnen rein ländlich strukturierten Gebieten, beispielsweise in der Eifel oder in der Region Sauer- und Siegerland oder Ostwestfalen/Lippe, der Quadratmeter erschlossenes Bauland in mittleren Wohnlagen noch für einen Preis von unter 50 Euro erworben werden.
Beim Wohnungseigentum (Erstverkauf in mittlerer Lage) wurden die höchsten Preise in Düsseldorf mit rund 7.040 Euro/qm, in Münster mit 6.615 Euro/qm, in Köln mit 6.490 Euro/qm und in Bonn mit 6.295 Euro/qm gezahlt.
Diese und andere Daten enthält der Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (Berichtszeitraum 01.01.2025 bis 31.12.2025), der jährlich vom Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen erstellt wird und das Ergebnis der Auswertung des Datenmaterials der örtlichen Gutachterausschüsse enthält.

"
Gerade in Städten der Rheinschiene fehlt bezahlbarer Wohnraum und die neue Bevölkerungsvorausberechnung lässt keine Entspannung erwarten.
Deshalb wird die Ausweisung von neuem Wohnbauland durch die Änderungen im Landesentwicklungsplan erleichtert.
Mit den aktuellen Änderungen des Landesentwicklungsplans werden auch die kleinen Ortsteile im ländlichen Raum gestärkt und bessere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Betriebe können sich künftig an ihrem Standort erweitern.

Aus der ersten und zweiten Auswahlrunde werden vom Flächenpool-Team bereits 33 Kommunen mit 146 Standorten, 764 Eigentümern und gut 780 Hektar Fläche - das entspricht in etwa 1.110 Fußballfeldern -betreut.
Minister Groschek hatte im Oktober 2015 auf der Expo Real in München den Beginn des dritten Aufrufverfahrens verkündet und erneut die Städte und Gemeinden aufgerufen, sich mit ihren innerstädtischen Brachflächenstandorten zu bewerben.
Es wurden insbesondere Bewerbungen aufgenommen, die Potenzialflächen für Wohnbauland mobilisieren wollen.
Ziel bleibt es weiterhin, im engen Dialog mit der Kommune und dem Flächeneigentümer neue Entwicklungsperspektiven individuell für den jeweiligen Standort zu erarbeiten.
Dahinter steht die landesweite Zielsetzung, den Verbrauch neuer Flächen in NRW zu reduzieren.

Soziale Baulandentwicklung
20 Millionen Euro für die soziale Baulandentwicklung - mehr Flächen für den sozialen Wohnungsbau
3. April 2017 Vertrag zur sozialen Baulandentwicklung unterzeichnet Foto: MBWSV NRW
URBAN Kommunale Entwicklung GmbH (NRW.URBAN KE) haben dazu jetzt einen Vertrag zur sozialen Baulandentwicklung unterzeichnet.

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Nordrhein-Westfalen ist das Gartenbauland Nummer 1 in Deutschland
Nordrhein-Westfalen ist das größte Gartenbauland in Deutschland.

Wir wollen nicht zulassen, dass Mieter mit drastischen Mietsteigerungen aus ihren angestammten Wohnquartieren verdrängt werden und in attraktiven Stadtquartieren nur noch Spitzenverdiener leben.
Er regt an, Städte und Gemeinden stärker in das Bündnis einzubinden.
Alexander Rychter, Verbandsdirektor des Verbandes der Wohnungswirtschaft (VdW) Rheinland Westfalen, forderte neben der langfristig angelegten Wohnungsbauförderungspolitik vor allem bezahlbares Bauland und verlässliche Rahmenbedingungen für Wohnungsunternehmen und Wohnungsgenossenschaften.
Elisabeth Gendziorra, Geschäftsführerin des Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Nordrhein-Westfalen (BFW), unterstrich die Notwendigkeit der Ausweisung neuer Baulandflächen, insbesondere in den Wachstumsregionen und die Bereitstellung günstiger Baugrundstücke in den Kommunen und gab zu bedenken, dass nicht mit neuerlichen Auflagen und Standards die Preise im Wohnungsbau nach oben getrieben werden.

Nordrhein-Westfalen ist das größte Gartenbauland in Deutschland - sowohl in der Produktion von Pflanzen als auch im Angebot gärtnerischer Dienstleistungen.
Nordrhein-Westfalen ist das größte Gartenbauland in Deutschland - sowohl in der Produktion von Pflanzen als auch im Angebot gärtnerischer Dienstleistungen.
"Der Gartenbau ist ein zentraler Partner zur Bewältigung der Folgen des Klimawandels, denn gerade in der Stadt profitieren Menschen und Natur von mehr Grün.

Partner+ ist ein weitere Werkzeug unseres Instrumentenkoffers zur Mobilisierung von Bauland.

Auf den in Nordrhein-Westfalen so wichtigen Gartenbausektor bezogen, sagt die Ministerin: "Die geplante Anhebung der CO2-Bepreisung neben den geplanten Streichungen der Agrardiesel-Beihilfe sowie der Kfz-Steuerbefreiung treffen auch das Gartenbauland Nr. 1 Nordrhein-Westfalen ins Mark.

Nordrhein-Westfalen ist bedeutendes Ackerbauland

Nordrhein-Westfalen ist das größte Gartenbauland in Deutschland.

Mit diesem Baulandgewinn bekommen unsere Großstädte mehr Handlungsmöglichkeiten.

Deshalb ist die Allianz der richtige Weg, um mit allen Beteiligten den Weg für mehr bezahlbaren Wohnraum zu ebnen: Wir brauchen zügig mehr Bauland, in vielen Gebieten ist der Wohnungsmarkt angespannt.

Stadtentwicklungsminister Groschek hat die Stadt- und Projektentwicklungsmesse "polis Convention" eröffnet.
Am Gemeinschaftsstand des Landes NRW können sich Besucherinnen und Besucher über Themen wie Stadtentwicklung, Kleingärten, soziale Baulandentwicklung und Brachflächenmobilisierung, Flüchtlingsunterkünfte oder über Neuigkeiten aus dem Flächenpool NRW informieren.
Das Ministerium für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr sowie seine Partner (NRW.Urban, NRW.Bank, Verband für Flächenrecycling und Altlastensanierung (AAV), BahnflächenEntwicklungsGesellschaft NRW (BEG) und Bau- und Liegenschaftsbetrieb (BLB) NRW) stellen ihre Instrumente zur Gewinnung und Entwicklung von Flächen vor.