Ingenieurbüro Nordhorn GmbH & Co. KG, Münster Brandschutz: W+W Sachverständige u. Ingenieure für Brandschutz GmbH & Co. KG, Everswinkel
Jurybegründung: "Ein ehemaliges Kirchengelände ist der Ausgangspunkt der Planung.
Nachdem 2013 die Sebastianskirche in eine Fünf-Gruppen-Kita umgebaut wurde, entstand 2015 ein ausgewogener Mix aus 25 öffentlich geförderten und freifinanzierten Mietwohnungen, 28 Eigentumswohnungen sowie ein Quartiersstützpunkt der Ambulanten Dienste e.V. Die hierdurch auf dem Grundstück und im Umfeld entstandene Mischung von Nutzungen wurde von der Jury besonders lobend hervorgehoben.
Die Form der ehemaligen Kirche wird von den anliegenden Neubauten aufgegriffen und überzeugend ergänzt.
Das Lärmproblem der angrenzenden, verkehrsreichen Straße ist durch die Anordnung der dienenden Räume und der Laubengänge zur Straße hin gut gelöst, so dass für die Kita, den gesamten Innenhof und den von der Straße abgewandten Gebäuderiegel ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen wurde.

Das geht aus dem jetzt veröffentlichten Grundstücksmarktbericht für das Berichtsjahr 2020 hervor.
2020 wurden insgesamt weniger Immobilien und Grundstücke gekauft; so war vor allem zu Beginn der Pandemie eine Zurückhaltung beim Abschluss von Kaufverträgen zu beobachten.
Insgesamt wurden 145.111 unbebaute Grundstücke, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen mit einer Gesamtsumme von 48,70 Milliarden Euro gekauft.
Das sind rund 2.700 Kauffälle (minus zwei Prozent) weniger als im Vorjahr.
Bemerkenswert ist ein besonders starker Kaufrückgang bei Büro-, Verwaltungs- und Geschäftsimmobilien (minus sechs Prozent).

Der Quadratmeter Wohnfläche kostet dort in mittlerer Lage 3.639 EUR/m².
An zweiter und dritter Stelle stehen Kempen mit 3.330EUR/m² und Hilden mit 3.230 EUR/m².
Dagegen kostet eine Eigentumswohnung in Bergheim lediglich 1.655 EUR/m², in Preußisch Oldendorf 1.626 EUR/m² und im sauerländischen Sundern 1.490 EUR/m².
Für erstbezugsfertige Reihenendhäuser oder Doppelhaushälften werden in den Regionen Köln 351.000 Euro und in Düsseldorf 342.000 Euro gezahlt.
In den übrigen Regionen liegen die Werte bei: Region Bonn 319.000 Euro, Niederrhein 280.000 Euro, Ruhrgebiet 275.000 Euro, Bergisch/Märkische Städteregion 265.000 Euro, Ostwestfalen/Lippe 241.000 Euro und Münsterland 230.000 Euro.

Diese positive Entwicklung führen die Fachleute des Oberen Gutachterausschusses vor allem auf die Finanzkrise zurück.
Landesweit wurden 49.358 Ein- und Zweifamilienhäuser (plus acht Prozent) mit einem Geldumsatz von 9,77 Milliarden Euro (plus zehn Prozent) veräußert.
Die Zahl der verkauften Mehrfamilienhäuser nahm um 14 Prozent zu, die der verkauften Eigentumswohnungen um elf Prozent.
Die kreisfreien Städte melden einen Anstieg des Geldumsatzes bei den Gewerbe- und Industrieobjekten um bis zu 50 Prozent.
Diese positiven Trends sind auch bei den unbebauten Baugrundstücken erkennbar.

Das gilt unabhängig davon, ob die Informationen mit einem Desktop-Computer oder von einem Tablet aus abgerufen werden.
Für Smartphone-Nutzer gibt es darüber hinaus eine App auf iOS- und Android-Basis.
Die aktuellen Bodenrichtwerte, Immobilienrichtwerte, die Grundstücksmarktberichte der Gutachterausschüsse sowie eine allgemeine Preisauskunft zu Häusern und Eigentumswohnungen stammen von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen und können heruntergeladen werden.
"Das Portal erlaubt einen differenzierten Überblick über den Markt und sorgt für mehr Transparenz", erläuterte der Innenminister.
Als Teil der Open Data Initiative ist BORISplus.

Angesichts einer steigenden Zahl von Wohnungseinbrüchen weist Wohn- und Bauminister Michael Groschek auf die Fördermöglichkeiten des Landes NRW hin.
Ob der Einbau von Alarmanlagen, Bewegungsmeldern und von einbruchhemmenden Türen mit Türspionen oder der Absicherung von Fenster und Terrassentüren: Gefördert werden 50 Prozent der Maßnahmekosten mit zinsverbilligten Darlehen.
Die maximale Darlehenssumme beträgt 15.000 Euro pro Eigenheim, Eigentums- oder Mietwohnungswohnung.
Verkehr Staatskanzlei Nordrhein-Westfalen
Das Ministerium für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr teilt mit:

Die Allianz tritt mit gemeinsamen Initiativen dafür ein, mehr Wohnungsbau und Eigentumsbildung zu schaffen, Wohnungsbestände außerhalb der Ballungszentren zu stärken, mehr rollstuhlgerechte Wohnungen zu unterstützen und eine verbesserte Modernisierungsförderung umzusetzen.
"Die Menschen in Nordrhein-Westfalen brauchen preisgünstigen Wohnraum.
Das geht nur mit mehr Mietwohnungen, mehr Eigenheimen und mehr Eigentumswohnungen.
Viel hilft viel.
Die Neuerungen bei den Förderbestimmungen für den öffentlich geförderten Wohnungsbau, die Zusatzförderung für rollstuhlgerechten Wohnraum und die neue Eigentumsförderung für Familien wollen wir schnell auf die Schiene setzen, damit die Bürgerinnen und Bürger auch zügig davon profitieren.

Ministerin Scharrenbach: "Mit der heutigen Unterzeichnung haben wir den Grundstein für rund 4.000 neue und bezahlbare Wohnungen im Ruhrgebiet gelegt.
Das ist ein echter Meilenstein.
Auf den rund 450.000 Quadratmetern sollen unterschiedliche Formen und Finanzierungsmodelle entstehen: Von Eigentumswohnungen und -häusern über Mietwohnungen für Einzelhaushalte bis zur barrierefreien Seniorenwohnung.
Durch Grün- und Freiflächen sowie Spielplätze soll auch für Familien mit Kindern ein attraktiver Wohn- und Lebensraum gestaltet werden.
Ich freue mich, dass es gelungen ist, diese Partnerschaft einzugehen.

Besonderes Plus: Alle Dächer erhalten eine Dachbegrünung.
Düsseldorf: Besichtigung des Quartiersvorhabens "Grafental" der Grafental GmbH & Co. KG und der nesseler bau GmbH als Generalunternehmer In "Grafental" im Osten der Stadt Düsseldorf auf dem Gelände des ehemaligen Hohenzollernwerks entsteht seit 2014 zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal ein neues Wohnquartier mit ca. 1.740 Wohneinheiten für unterschiedliche Zielgruppen.
Darunter Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Stadthäuser.
Von den 645 Mietwohnungen werden 243 Wohneinheiten mit Mitteln aus der öffentlichen Wohnraumförderung in Höhe von rund 20,3 Millionen Euro und weitere 273 Wohneinheiten preisgedämpft realisiert.
Grünflächen, Wege und Spielbereiche verbinden die einzelnen Wohnabschnitte.

Der Quadratmeter Wohnfläche kostet dort in mittlerer Lage 3.588 Euro/m².
An zweiter und dritter Stelle stehen Aachen mit 3.250 Euro/m² und Meerbusch mit 3.190 Euro/m².
Dagegen kostet eine Eigentumswohnung in Ense lediglich 1.250 Euro/m², in Leopoldshöhe 1.650 Euro/m² und in Porta Westfalica 1.667 Euro/m².
Erstbezugsfertige Reihenendhäuser oder Doppelhaushälften kosten in den Regionen Köln und Düsseldorf mit durchschnittlich 325.000 Euro und 322.000 Euro nahezu gleich viel.
In den übrigen Regionen liegen die Werte bei: Region Bonn 290.000 Euro, Bergisch/Märkische Städteregion 267.000 Euro, Ruhrgebiet 263.000 Euro, Eifel/Rur 254.000 Euro, Niederrhein 242.000 Euro, Ostwestfalen/Lippe 233.000 Euro und Münsterland 225.000 Euro.

Der Grundstücksmarktbericht wird jährlich vom Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen erstellt.
Der Bericht informiert umfassend und aktuell über Umsätze und Preise auf allen Grundstücksteilmärkten in Nordrhein-Westfalen.
Bei unbebauten Grundstücken, Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen kam es zu Preisanstiegen von vier bis zehn Prozent.
Beim Quadratmeterpreis für unbebautes Bauland sind die Regierungsbezirke Köln und Düsseldorf Spitzenreiter.
In sogenannten "mittleren Wohnlagen", beispielsweise mit einer verdichteten Bebauung, wenigen Grün- und Freiflächen, durchschnittlichen Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen liegt der Preis für Bauland in der Landeshauptstadt Düsseldorf bei 740 Euro pro Quadratmeter.

Sie reichen vom fünfgeschossigen teils geförderten, teils freifinanzierten Geschosswohnungsbau bis hin zu hochwertigen Eigentumswohnungen mit Rheinblick.
In dem gerade bezugsfertigen Quartier gibt es zwei Wohngruppen für Demenzkranke, eine Tagespflege für Senioren sowie zwei U3-Betreuungsgruppen.
Energetisch erreicht das Projekt Passivhaus-Niveau, abgesehen von den Eigentumswohnungen - diese haben KfW 55-Standard.
Das geplante Hochhaus im Quartier ist ein Beispiel dafür, wie Vertikalverdichtung verträglich in ein Quartier integriert werden kann und zusätzlichen Wohnraum schafft.
Wichtig für Hochhäuser, die die Fehler der Vergangenheit vermeiden, sind integrierte Standorte mit guter ÖPNV-Anbindung und einer Nutzungsmischung.

Bonn - 15.30 Uhr: Neues Quartier auf alter Fläche: Besuch der alten Gallwitz-Kaserne mit Treffen der Bewohner am Eiswagen
Insgesamt entstehen 538 neue Wohnungen in drei Bauabschnitten auf dem Gelände der alten Gallwitz-Kaserne, die bis 2004 durch die Bundespolizei genutzt wurde.
Die Firma Pandion erbaut über drei Bauabschnitte 394 Eigentumswohnungen, die seit Juni 2024 alle bezogen sind.
Sahle Wohnen realisiert in zwei Bauabschnitten bis 2027 über 100 öffentlich geförderte Wohnungen - darunter auch 43 altersgerechte Wohnungen.
Dies wurde mit einer Förderung in Höhe von 19,2 Millionen Euro unterstützt.

Der Geldumsatz bei Ein- und Zweifamilienhäusern fiel landesweit um 19 Prozent.
Die Preise sind durchschnittlich um 8 Prozent gesunken.
Die Anzahl der verkauften Eigentumswohnungen in Nordrhein-Westfalen ist im Berichtsjahr erneut gesunken (- 18 Prozent), auch der Geldumsatz fiel um 24 Prozent.
Zudem sind die Preise für Wohnungseigentum mit -7 Prozent landesweit gesunken.
Die höchsten Baulandpreise für individuellen Wohnungsbau in mittleren Wohnlagen werden in Düsseldorf mit 1.150 Euro/qm erzielt.

Da sich die Bundesregierung bisher nicht auf eine Neufassung der Mietpreisbremse einigen konnte, ist die Geltungsdauer für die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn auf den 31. Dezember 2025 zu begrenzen.
Das Mieterhöhungspotential in bestehenden Mietverträgen wird in den 57 Städten und Gemeinden auf maximal 15 Prozent in drei Jahren - statt regulär 20 Prozent - begrenzt.
Die sogenannte Kündigungssperrfrist wird von allgemein drei Jahren auf acht Jahre verlängert: Eine Kündigungssperrfrist schützt Mieterinnen oder Mieter nach der Umwandlung und dem Verkauf einer Mietwohnung in eine Eigentumswohnung vor einer Eigenbedarfskündigung durch die neue Eigentümerin oder den neuen Eigentümer.
Diese beiden mieterschützenden Regelungen gelten bis zum 28. Februar 2030", sagt Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung.
Die Ministerin verweist in diesem Zusammenhang auf die Notwendigkeit eines ganzheitlichen und funktionierenden Mieterschutzes: "Die Mietpreisbremse in ihrer bestehenden Form funktioniert nicht.

Die Anzahl der Kaufverträge bei den bebauten Grundstücken ist insgesamt um 14 Prozent gestiegen, der Geldumsatz um 16 Prozent.
Bei Ein- und Zweifamilienhäusern nahm er landesweit um 17 Prozent zu, während die Preise durchschnittlich um ein Prozent gesunken sind.
Die Anzahl der verkauften Eigentumswohnungen in Nordrhein-Westfalen erfuhr im Berichtsjahr eine Steigerung von + 16 Prozent, der Geldumsatz wuchs um 20 Prozent und die Preise verteuerten sich landesweit um ein Prozent.
Die höchsten Baulandpreise für individuellen Wohnungsbau in mittleren Wohnlagen werden in Düsseldorf mit 1.050 Euro/qm erzielt.
Bodenpreise ab 650 Euro/qm finden sich in sechs weiteren Städten, hauptsächlich in der Rheinschiene.

Die Anzahl der Kauffälle hat bei den bebauten Grundstücken insgesamt um 8 Prozent zugenommen, der Geldumsatz stieg ebenfalls (+11 Prozent).
Der Geldumsatz bei Ein- und Zweifamilienhäusern erhöhte sich landesweit um 13 Prozent, während die Preise durchschnittlich um drei Prozent gestiegen sind.
Die Anzahl der verkauften Eigentumswohnungen in Nordrhein-Westfalen erfuhr im Berichtsjahr eine Steigerung von elf Prozent, der Geldumsatz wuchs um 19 Prozent und die Preise verteuerten sich landesweit um sieben Prozent.
Die höchsten Baulandpreise für individuellen Wohnungsbau in mittleren Wohnlagen werden in Düsseldorf mit 1.100 Euro/qm erzielt.
Bodenpreise ab 650 Euro/qm finden sich in fünf weiteren Städten, hauptsächlich in der Rheinschiene.

Eigentumswohnungen in Köln und Düsseldorf sind mit durchschnittlich 6.410 Euro pro Quadratmeter am teuersten.

Bereits am 22. September 2017 hatte die nordrhein-westfälische Landesregierung im Bundesrat einen Antrag eingebracht, der die Bundesregierung auffordert, zeitnah einen Gesetzentwurf einzubringen, der im bundesgesetzlich geregelten Grunderwerbsteuergesetz für Erwerbe von selbstgenutzten Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern oder Eigentumswohnungen und den Erwerb unbebauter Grundstücke zur Bebauung mit den genannten Gebäudearten durch natürliche Personen eine entsprechende Freibetragsregelung vorsieht.

* Ladepunkte an Stellplätzen für Mieterinnen und Mieter von Wohngebäuden, Eigentumswohnungsanlagen und Beschäftigte werden mit 1.000 Euro je Ladepunkt bezuschusst.