Während der Wettbewerb anfangs noch "Unser Dorf soll schöner werden" hieß und Fassadengestaltung und Blumenschmuck im Vordergrund standen, geht es heute um die Zukunftsfähigkeit unserer Dörfer.
Denn die Herausforderungen auf dem Land sind andere als im urbanen Raum.
Fernab der Ballungsräume kämpfen viele Regionen mit zunehmenden Problemen bei der Infrastruktur und wachsenden Leerständen bei Wohn- und Gewerberaum.
Die Folgen des Klimawandels, aber auch die Megatrends Digitalisierung und Mobilitätswende wirken sich auf die ländlichen Räume aus.
Durch den Landeswettbewerb werden Prozesse angestoßen und vorangetrieben, die diesen Herausforderungen begegnen.

Gesche Joost, Internetbotschafterin der Bundesrepublik Deutschland, und ihr Team von der Universität der Künste Berlin unterstützen Teilnehmer des Modellprojekts "Bürger vernetzen Nachbarschaften", das Teil der Quartiersakademie ist:
"Das Modellprojekt stellt für uns einen wichtigen Schritt dar, um den Herausforderungen, die mit dem digitalen Wandel auf uns zukommen, adäquat zu begegnen, und um die freiheitliche Gesellschaft gemeinsam mit der Politik und der Zivilgesellschaft weiter zu entwickeln", sagte Joost anlässlich der Tagung.
Neben Fachvorträgen und einer Podiumsdiskussion unter der Überschrift "Zukunft der Quartiere durch soziale und politische Teilhabe sichern" gab es auch verschiedene Fachforen: "Bürger nutzen Leerstände kreativ neu", "Bürger gestalten aktiv Klimaschutz" und "Bürger verbinden ,gutes Wohnen' und sichere Nahversorgung für ihre Lebensqualität im Quartier."
Zu diesen und anderen Themen wird es auch im kommenden Jahr wieder zahlreiche Veranstaltungen geben.
Eine Übersicht sowie weitere Infos finden Sie unter www.quartiersakademie.nrw.de.

Dabei zeigt sich unter anderem immer wieder, wie wichtig bürgerschaftliches Engagement bei der Entwicklung unserer Dörfer und Regionen ist.
"
Die ländlichen Räume in Nordrhein-Westfalen müssen sich vielfältigen Herausforderungen stellen: Insbesondere fernab der Ballungsräume haben Dörfer und ländliche Regionen mit Leerständen bei Wohn- und Gewerberaum sowie Problemen mit der Infrastruktur zu kämpfen.
Im Rahmen der Fachtagung wurden positive Beispiele aus den Bereichen Leerstandsmanagement, Klimaschutz und Jugendbeteiligung vorgestellt, um diesen Herausforderungen zu begegnen.
"Die Corona-Pandemie, aber auch die Flutkatastrophe im vergangenen Jahr haben gezeigt, wie wichtig das Engagement und der Zusammenhalt von Bürgerinnen und Bürgern gerade in Krisenzeiten ist.

Die derzeitigen ökonomischen und gesellschaftlichen Trends bieten Risiken, aber auch Chancen für die ländlichen Räume.
Wo günstige Verkehrsverbindungen bestehen, entwickeln sich ländliche Kommunen zu gefragten Wohnstandorten.
Fernab der Ballungsräume kämpfen viele Regionen hingegen mit zunehmenden Problemen bei der Infrastruktur und wachsenden Leerständen bei Wohn- und Gewerberaum.
Die Folgen des Klimawandels, aber auch die Megatrends Digitalisierung und Mobilitätswende wirken sich auf die ländlichen Räume aus und verlangen hier andere Antworten als in den städtischen Zentren.
Durch den Landeswettbewerb werden Prozesse angestoßen und vorangetrieben, die diesen Herausforderungen begegnen und nach der Durchführung des Wettbewerbs fortgesetzt werden.

Heimatwerker Nieheim: Minister Groschek eröffnet Bauprojekt zur Integration von Flüchtlingen
20. April 2017 Minister Groschek eröffnet Bauprojekt zur Integration von Flüchtlingen Foto: MBWVS NRW / Christoph Kremerskothen
Das Projekt "Heimatwerker" ist offiziell gestartet: Flüchtlinge, Studierende und Anwohner in Nieheim (Kreis Höxter) sanieren gemeinsam ein von Leerstand bedrohtes Ackerbürgerhaus im historischen Stadtkern.
Verkehr
Das Projekt "Heimatwerker" ist offiziell gestartet: Flüchtlinge, Studierende und Anwohner in Nieheim (Kreis Höxter) sanieren gemeinsam ein von Leerstand bedrohtes Ackerbürgerhaus im historischen Stadtkern.

Dank des Engagements von Pinzler und Schütte, die das vernachlässigte Baudenkmal 2012 zur Frühstückspension umgebaut haben, konnte das Baudenkmal gerettet werden.
Der "Hof Hallenberg" ist mit seiner baulichen und wirtschaftlichen Geschichte für Einwohner und Gäste so wieder erlebbar geworden.
"Es ist bemerkenswert, dass die neuen Eigentümer aus Köln das nach langem Leerstand stark heruntergekommene Gebäude trotz finanziellem Risiko erwarben", erläuterte LWL-Chefdenkmalpfleger und Jurymitglied Dr. Holger Mertens.
Die denkmalgerechte Sanierung und die Umbauten seien auf hohem technischen und handwerklichen Niveau sowie in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege durchgeführt worden, lobte das Preiskomitee.
Die Liebe zum Detail und das Bemühen um den Erhalt jeglicher Originalsubstanz sei in allen Bereichen spürbar.

Das Sonderprogramm umfasst vier Interventionsfelder:
1.
Die vorübergehende Anmietung leerstehender Ladenlokale durch die Kommunen zur Etablierung neuer Nutzungen im Rahmen eines Verfügungsfonds soll kleinteiligen Leerständen entgegenwirken.
1.
Die aktuell von Filialschließungen großer Warenhäuser betroffenen Städte und Gemeinden sollen gestärkt werden, um durch die Konzentration von Immobilien-Knowhow gegenüber den Eigentümern auf Augenhöhe agieren und Nachnutzungsperspektiven entwickeln zu können.

* Gleichzeitig wird die Hoffnung geäußert, dass es zu einer Erhöhung bzw. einer Verstetigung der Förderung kommt.
Außerdem besteht unter den Kommunen der weit verbreitete Wunsch nach einer Flexibilisierung und Vereinfachung der Förderprogramme.
* Neben vielen Anregungen zur inhaltlichen und organisatorischen Weiterentwicklung der Programme werden insbesondere Unterstützungsbedarfe bei Lösungen für Leerstände und Problemimmobilien, bei der Mobilisierung von privaten Akteuren und bei der Verbesserung von kommunalen Handlungsmöglichkeiten gesehen.
Leerstand
* Bei der Leerstandsquote in den Zentren kann von einem Mittelwert von etwas mehr als 10 Prozent ausgegangen werden.

* Experimentier.
Labor Heimat.
Dortmund: Für das Projekt soll ein Leerstand in Dortmund angemietet werden, um dort langfristig ein transkulturelles und inklusives Zentrum für darstellende Künste zu etablieren.
Hierbei wird es darum gehen, die Vernetzung der Tanz- und Theaterszene zu kultivieren und zugleich gemeinsam für und mit Bürgerinnen und Bürgern verschiedene Projekte, Workshops und Veranstaltungen zum Heimatbegriff zu initiieren.
Duisburg:

Hintergrund:
* Im Sommer 2020 hat die Landesregierung Nordrhein-Westfalen zur Weiterentwicklung und Stärkung unserer Innenstädte ein landeseigenes Sofortprogramm aufgelegt: Seitdem haben wir rund 70 Millionen Euro für Maßnahmen in Städten und Gemeinden bewilligt:
In diesen Kommunen helfen die Anmietung von Ladenlokalen oder der Zwischenerwerb von leerstehenden Immobilien sowie Expertisen, Beratungen und Moderationsprozesse dabei, Leerstände zu füllen, eigene Entwicklungsimpulse zu setzen, gezielter zu verhandeln oder neue Allianzen zu schmieden.
Im März 2021 hat die Landesregierung Nordrhein-Westfalen mit zwölf Verbänden und Organisationen die "Gemeinsame Innenstadtoffensive" geschmiedet.
* Für den jetzt erfolgten Dritten Aufruf hat der Landtag Nordrhein-Westfalen weitere 30 Millionen Euro zur Verfügung gestellt.

Noch Ende 2020 wurden die ersten rund 40 Millionen Euro bewilligt, nun werden weitere 112 Anträge aus Städten und Gemeinden bewilligt.
Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung
"Leben findet INNENstadt: 91 Kommunen in Nordrhein-Westfalen erhalten rund 29,3 Millionen Euro, um unter anderem dem Leerstand von Läden, Gaststätten und Kaufhäusern durch neue frequenzbringende Nutzungen für ihre Innenstädte zu begegnen.
Damit macht die Landesinitiative 'Zukunft.
Innenstadt.

Bis zum 15. Juni 2023 können Kommunen einen Antrag zur Förderung aus dem neuen Landesprogramm bei ihrer zuständigen Bezirksregierung einreichen.
"Es geht für viele Kommunen um nichts anderes, als die Innenstadt, das Ortszentrum neu zu erfinden: Innenstädte und Ortszentren sind Orte des Handels, der Kultur, der Begegnung, der Märkte, der Kommunikation, des sich Aufhaltens und vieles mehr.
Mit der neuen Nordrhein-Westfalen-Initiative unterstützt die Landesregierung Kommunen beim Umgang mit Leerständen, Handelsbrachen, Einzelhandelsgroßimmobilien oder der Schaffung von Innenstadtqualitäten.
Gerade über den in der Corona-Zeit geschaffenen Anmietungs-Fonds für Kommunen konnten viele leerstehende Ladenlokale mit neuem Leben gefüllt werden", so Ministerin Scharrenbach weiter.
Das neue Landesprogramm setzt auf den gewonnenen Erfahrungen aus dem Corona-Innenstadt-Programm auf und setzt auf den niederschwelligen Zugang zum Landesförderprogramm statt aufwendiger Antragsverfahren: Am zum 31. Dezember 2023 auslaufenden "Sofortprogramm" nehmen 224 Kommunen teil, um vor Ort wichtige Impulse zu setzen:

Jeweils rund 1,3 Millionen Euro werden für die Solinger Innenstadt und für die Altstadt in Warendorf bereitgestellt: Hier sollen leerstehende Ladenlokale angemietet werden, ein Zentrenmanagement eingerichtet und Immobilien zwischenerworben werden.
Ministerin Ina Scharrenbach: "Für Mönchengladbach-Rheydt stehen rund 1 Million Euro zur Verfügung: In Rheydt drängt es besonders, davon habe ich mich vor Ort überzeugen können.
Viel zu viel Leerstand und dennoch wirklich schöne Plätze.
Eine Bürgerin sagte: 'Für Rheydt macht keiner was!
' Doch - machen wir jetzt.

Dieses Engagement würdigten die Juroren mit einer Anerkennung.
Eine weitere Anerkennung ging an die neuen Eigentümer des letzten erhaltenen Heuerlingshauses in Paderborn-Marienloh (Kreis Paderborn).
Sie haben das kleine Denkmalensemble behutsam restauriert, um einen rückseitigen Anbau erweitert und so nach langem Leerstand wieder bewohnbar gemacht.
In Werl (Kreis Soest) hat sich der neue fachkundige Eigentümer verdient gemacht, indem er sein Fachwerkhaus mit rückwertigem Wirtschaftshaus denkmalpflegerisch und handwerklich vorbildlich saniert hat, so das Urteil der Jury.
Hintergrund Staatspreis

Modernisierung und Instandsetzung von Schrottimmobilien sind oft unrentabel und werden daher von den Eigentümern unterlassen.
Der Abriss ist häufig die letzte Lösung.
"Betroffen sind Kommunen in strukturschwachen Gebieten, aber wir haben auch Leerstände in innerstädtischen Altbauquartieren mit hohem Identifikationswert", sagt der Bremer Bausenator Joachim Lohse.
Nach dem Prinzip "Eigentum verpflichtet" wollen Lohse und Groschek gemeinsam Eigentümer von Schrottimmobilien in angemessenem Umfang an den Kosten für den Abriss beteiligen.
Der gemeinsame Gesetzgebungsvorschlag von NRW und Bremen im Rahmen der Novelle des Baugesetzbuches sieht vor, dass die bisherige Duldungspflicht in §179 Baugesetzbuch zu einem Handlungsgebot an den Eigentümer fortentwickelt wird.

Je nach Ausstattung, Wohnform und Lage variieren die Mieten.
Die Durchschnittswarmmiete lag bei 244 Euro, fünf Euro mehr als im Jahr zuvor.
Leerstand gab es in den Häusern der Studierendenwerke kaum.
Die Auslastungsquote lag bei 98 Prozent.
Der Anteil ausländischer Studierender betrug durchschnittlich 39 Prozent; er schwankte je nach Standort: 59 Prozent in Bonn, 42 Prozent in Köln, 31 Prozent in Siegen und 23 Prozent in Bielefeld.

Die Kommunen in NRW sind gerade in den Ballungsräumen mit besonderen städtebaulichen und verkehrspolitischen Herausforderungen konfrontiert.
Wachstums- und Schrumpfungsprozesse finden teilweise eng nebeneinander statt.
Vielerorts fehlt in den Innenstädten Wohnraum, während das Umland von Leerständen betroffen ist.
Der Langzeitarbeitslosigkeit in einer Stadt steht wenige Kilometer weiter der Fachkräftemangel gegenüber.
Flächenknappheit trifft auf ungenutzte Brachen in der Nachbarkommune.

Die Jury lobte die große Resonanz und das hohe Niveau der eingereichten Konzepte.
"Kirchturmdenken untergräbt wertvolle Potenziale", sagte Groschek bei der Eröffnung der Stadt- und Projektentwicklungsmesse "polis Convention" in Düsseldorf.
"In vielen Innenstädten fehlt Wohnraum, während das Umland von Leerständen betroffen ist.
Der Arbeitslosigkeit in einer Stadt steht wenige Kilometer weiter der Fachkräftemangel gegenüber.
Flächenknappheit trifft auf ungenutzte Brachen in der Nachbarkommune: Nur, wenn Städte und Gemeinden bereit sind, intensiv miteinander zu kooperieren, schaffen wir eine erfolgreiche Siedlungs- und Mobilitätspolitik.

"Sie setzen sich dafür ein, die Denkmäler zu bewahren und sie neuen Nutzungen zuzuführen."
Erste Station des Ministers waren die Böker-Werke in Remscheid.
Das denkmalgeschützte Industriegebäude der früheren Dampfschleiferei wird nach jahrelangem Leerstand heute wieder für die industrielle Produktion der Remscheider Unternehmer Arnz & Becker (Flott Werkzeugmaschinen) sowie F&A Clemente (Zuliefererbetrieb) genutzt.
Das Gebäude wird in Abstimmung mit der Unteren Denkmalbehörde nach und nach - teilweise bei laufendem Betrieb der Firma Flott - renoviert, bis eine Vollproduktion in allen Räumen stattfinden kann.
Als bedeutendes Zeugnis der bergischen Werkzeugherstellung gilt die 1902 errichtete Zangenfabrik Hallenscheid an der Stadtgrenze zwischen Wuppertal und Remscheid.

Die derzeitigen ökonomischen und gesellschaftlichen Trends bieten Risiken, aber auch Chancen für die ländlichen Räume.
Wo günstige Verkehrsverbindungen bestehen, entwickeln sich ländliche Kommunen zu gefragten Wohnstandorten.
Fernab der Ballungsräume kämpfen viele Regionen dagegen mit zunehmenden Problemen bei der Infrastruktur und wachsenden Leerständen bei Wohn- und Gewerberaum.
Die Folgen des Klimawandels, aber auch die Megatrends Digitalisierung und Mobilitätswende wirken sich auf die ländlichen Räume aus und verlangen hier oftmals andere Antworten als in den städtischen Zentren.
Durch den Dorfwettbewerb werden Prozesse angestoßen und vorangetrieben, die diesen Herausforderungen begegnen und häufig auch nach der Durchführung des Wettbewerbs fortgesetzt werden.

Gute städtebauliche Einfügung und innenstadttypisch hohes Maß an urbaner Dichte.
Revitalisierung der denkmalgeschützten Stadtvilla W24A, Hilden (Christof Gemeiner Architekten BDA ) Büronutzung/Architekturbüro (Eigennutzung durch den Architekten).
Mit dem Projekt wurde Leerstand direkt am Rande der Hildener Innenstadt beseitigt.
Dabei ist es dem Architekten gelungen, das Gebäude unter Herausarbeitung der historischen Bedeutung des ehemaligen Wohn- und Bürogebäudes eines Fabrikationsbetriebs denkmalgerecht zu revitalisieren.
Die Arbeitsplätze profitieren zum einen durch die Nähe zur Innenstadt, zum anderen wird den Mitarbeitern eine hohe Arbeits- und Aufenthaltsqualität geboten.

Verkehr
In den Ballungsräumen sind die Kommunen in NRW mit besonderen städtebaulichen und verkehrspolitischen Herausforderungen konfrontiert: Wachstums- und Schrumpfungsprozesse finden teilweise eng nebeneinander statt.
In den Innenstädten fehlt Wohnraum, während das Umland von Leerständen betroffen ist.
Flächenknappheit trifft auf ungenutzte Brachen in der Nachbarkommune.
Beim heutigen Werkstattgespräch "Zukunft StadtUmland.

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Wettbewerb "Gute Ideen für lebendige Dörfer - Nutzung statt Leerstand"
1. August 2014 Default Press-Release Image Abb.: PantherMedia

Michael Groschek, Minister für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr, Svenja Schulze, Ministerin für Innovation, Wissenschaft und Forschung sowie Garrelt Duin, Minister für Wirtschaft, Energie, Industrie, Mittelstand und Handwerk des Landes NRW hatten geladen, und viele Vertreter aus Politik, Wirtschaft, Bildung, Wissenschaft und Verwaltung waren der Einladung gefolgt.
Anlässlich der Veranstaltung hat Minister Groschek den Anstoß für ein spezifisches Bündnis für Wohnen im ländlichen Raum gegeben: "Wir wollen die Stadtkerne und Gemeindezentren als Standorte des Wohnens stärken.
Dies kann gelingen, indem wir beispielsweise innerstädtische Brachflächen und Leerstände reaktivieren oder Wohnbauflächen auf Bundes- oder Landesliegenschaften ermöglichen.
Wir werden uns in den kommenden Wochen mit den Akteuren der Region zusammensetzen, um ein solches Bündnis auf den Weg zu bringen.
"

Die Räumungs- und Rückbauarbeiten dauerten insgesamt fünf Monate an.
"Vom ,lost place' zum 'place to bau': Wir machen Ernst im Kampf gegen Problemimmobilien - nicht nur mit dem Abrisshammer, sondern auch mit neuen Lösungen.
20 Jahre stand dieser Ort für Leerstand, Vandalismus und Verfall.
Jetzt legen wir den Grundstein für eine bessere Zukunft.
Durch die Totalsanierung und dem geplanten Neubau entstehen hier insgesamt 81 neue Wohnungen, davon 68 öffentlich gefördert.

Die 'eREGIONALE 2033" schafft einen geschützten Rahmen für Lernen, Innovation und Kooperation - mit dem Ziel, Erkenntnisse zu gewinnen, die über die beteiligte Region hinauswirken.
Die mit der eREGIONALE 2033 verbundene Zielsetzung ist 'Weniger wird Zukunft.
' Aus 'Schrumpfung' werden Neuausrichtungen und Transformation, aus Rückbau wird Konzentration und Entlastung, aus Leerstand werden Raumreserven und Zukunftsflächen, aus einer überdimensionierten Infrastruktur wird Anpassungsfähigkeit und aus Abwanderungstendenzen werden neue Balancen.
Dafür braucht es Räume, in denen Neues entstehen darf, ohne sofort in bestehende Routinen und Regularien gezwängt zu werden.
Mit der eREGIONALE 2033 schaffen wir genau diesen Ermöglichungsraum, um Experimentierklauseln konsequent zu nutzen.

Er wird am Montag dem Aufsichtsrat der IDR vorgelegt.
Die Absichtserklärung sieht vor, dass auf dem Grundstück neben dem Fernsehturm ein städtebaulich attraktiver Erweiterungsbau des Landtags entstehen und ein Übergang von der Rheinuferpromenade zum Medienhafen entwickelt werden soll.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf sieht für eines der seit Jahren leerstehenden ehemaligen Mannesmann-Gebäude neben dem Behrensbau eine ebenfalls städtebaulich attraktive, privatwirtschaftliche Nutzung vor.
Zudem nehmen Landesregierung, Landtag und Landeshauptstadt in Aussicht, das Parkhaus an der Moselstraße gegenüber dem Landtagsgebäude abzureißen, um die Fläche einer anderweitigen städtebaulich sinnvollen Nutzung zuzuführen.
Nach Unterzeichnung des Letter of Intent wird zunächst eine Wertermittlung beider Grundstücke unter der Federführung des NRW-Finanzministeriums erfolgen, um die zwei Erwerbsgeschäfte zu realisieren.

Verkehr
Warenhäuser und Einkaufscenter stecken in der Krise.
In vielen Städten Nordrhein-Westfalens stehen große Häuser in den Innenstädten oder Ladenlokale in Passagen und Malls leer.
Die von StadtBauKultur NRW in Auftrag gegebenen Studie "Neueröffnung nach Umbau" stellt dar, welches Umbau- und Umnutzungspotential problembehaftete großflächige Handelsimmobilien besitzen, welche Möglichkeiten es gibt, mit den städtebaulichen und architektonischen Fehlern der Vergangenheit umzugehen, und wie die jeweiligen Standorte revitalisiert werden können.
"Dauerhaft leer stehende und teilweise heruntergekommene Gebäude haben einen negativen Einfluss auf die gesamte Innenstadt", sagt Stadtentwicklungsminister Michael Groschek, dessen Haus StadtBauKultur NRW finanziert.

Es wird bewahrt, was tragfähig ist, und verändert, was nicht mehr passt.
Das Bestehende bildet das Fundament, um neue Räume zu schaffen.
Viele Bestandsgebäude stehen leer: Sie nehmen Raum ein.
Gleichzeitig suchen Menschen Wohnraum, Arbeitsorte oder Begegnungsflächen.
Heute oftmals ein unauflösbarer Widerspruch.

Die Ergebnisse des Zensus 2011 liefern für die Wohnungspolitik in NRW erfreuliche Ergebnisse: 1,7 Millionen Wohnungen (+23,8 Prozent) mehr als bei der Volkszählung 1987, bei den Wohngebäuden sogar ein Anstieg um 27,8 Prozent.
Damit haben wir in NRW zum Stichtag sogar rund 260.000 Wohnungen mehr als bisher angenommen.
Landesweit liegen die Wohnungsleerstände bei 3,7 Prozent und damit unter dem Bundesschnitt (4,5 Prozent).
"Die Zahlen sind aber kein Ruhekissen.
Wir müssen weiterhin aktive Wohnungsbaupolitik vor allem in den Ballungsräumen betreiben", so NRW-Bauminister Michael Groschek.

Hintergrundinformationen
Die Modellrechnung des MBWSV hat ergeben, dass in den Jahren 2015 und 2016 bei einem Zuzug von rund 400.000 Flüchtlingen, davon 250.000 mit Bleibeperspektive, sowie durch den anschließenden Familiennachzug die zusätzliche Wohnungsnachfrage bei rund 200.000 Haushalten liegt.
Die Höhe des mobilisierbaren Wohnungsleerstandes liegt bei etwa 80.000 Wohnungen.
Somit ergibt sich ein mittelfristiger Bedarf an zusätzlichem Wohnraum von rund 120.000 bis 130.000 Wohnungen (Anlage 1).
Im Bündnis für Wohnen, das seit 2013 in NRW existiert, arbeiten der Verband der Wohnungswirtschaft (VdW Rheinland Westfalen), Haus & Grund NRW und der BFW Landesverband NRW mit dem Bauministerium zusammen.

Steigende Preise und ein hoher Nachfragedruck auf den Wohnungsmärkten in städtischen Wachstumsgebieten entlang der Rheinschiene sowie in Münster und Aachen auf der einen Seite und immer mehr Leerstände und ein erheblicher Modernisierungsstau in einigen ländlichen, aber auch in Teilen des Ruhrgebiets andererseits kennzeichnen die aktuelle Situation in NRW.

Der Bestandserwerb und das dahinterstehende Prinzip 'Jung kauft alt' trägt dazu bei, dass bestehender Wohnraum optimal genutzt und Leerstände vermieden werden.

Zum einen hilft sie, die hohen Leerstände im Stadtgebiet zu verringern, andererseits führt sie aber auch zu einer zusätzlichen Belastung der stark von der Auslandszuwanderung betroffenen Wohnbezirke.

Steigende Preise und ein hoher Nachfragedruck auf den Wohnungsmärkten in städtischen Wachstumsgebieten entlang der Rheinschiene sowie in Münster und Aachen auf der einen Seite und immer mehr Leerstände und ein erheblicher Modernisierungsstau in einigen ländlichen, aber auch in Teilen des Ruhrgebiets andererseits kennzeichnen die aktuelle Situation in NRW.