Das Land NRW hatte bereits mit dem Haushaltsgesetz 2013 ermöglicht, dass in Gebieten mit überdurchschnittlichem Bedarf an Sozialwohnungen landeseigene Grundstücke an Gemeinden, Gemeindeverbände oder z.B. Studentenwerke nur mit der Auflage verkaufen werden, dort mindestens 30 Prozent öffentlich geförderten Wohnraum zu errichten.
Im vergangen Jahr waren in Köln 578 Wohneinheiten mit 54.799.000 Euro (2012: 320 WE, 27.558.000 Euro) gefördert worden.
2013 wurden in Münster 275 Wohneinheiten mit 23.690.000 Euro (2012: 225 WE, 20.310.000 Euro) gefördert.
Hinweis für die Redaktionen: Den vollständigen Text der Zielvereinbarungen zwischen dem Ministerium für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen und den Städten Münster und Köln senden wir auf Nachfrage gern zu.
Pressekontakt: E-Mail: bernhard.meier@mbwsv.nrw.de Telefon 0211/3843-1013

(Vergleich 2014 zu 2015)
* Über alle Programmteile ist das Förderergebnis um 37 Prozent (Anzahl der Wohnungen) gestiegen.
* Das Fördervolumen im Mietwohnungsneubau konnte um gut 17 Prozent gesteigert werden - die Zahl der neuen Wohneinheiten im Mietwohnungsbau ist sogar um rund ein Drittel gestiegen (30 Prozent).
* Im Bereich der Bestandsförderung fällt die Steigerung mit 113 Prozent extrem hoch aus.
* Bei der Eigentumsförderung sind die Zahlen um 21 Prozent rückläufig, da das derzeitige niedrige Zinsniveau eine Eigentumsbildung für weite Kreise der Bevölkerung auch ohne Förderung möglich macht.

Bei der Ertragsteuer greift der Bund den Appell der Länderkammer auf, den Betrieb kleiner Photovoltaik-Anlagen gesetzlich steuerfrei zu stellen.
Profitieren sollen Anlagen auf Einfamilienhäusern bis 30 Kilowatt (peak).
Bei Mehrfamilienhäusern und gemischt genutzten Häusern liegt die Grenze bei 15 Kilowatt (peak) pro Wohn- oder Gewerbeeinheit.
Bisher gibt es lediglich für Anlagen bis 10 Kilowatt (peak) eine Vereinfachungsregel.
Aus Sicht der Länder war dies deutlich zu wenig angesichts der Leistung moderner Anlagen.

Auch weitere Belange des Naturschutzes berücksichtigte das fachlich gut abgestimmte und zeitlich zügig umgesetzte Gesamtkonzept, darunter der größtmögliche Erhalt der Bodenfunktionen, befand die Jury.
Besonders hervorzuheben seien zudem die Starkregen-Vorsorge und die landschaftlich ansprechende Einbindung von Anlagen zum Artenschutz und zur Klimaanpassung.
Kaum zwei Kilometer südöstlich ihres Zentrums gewann die Stadt Rheine durch die Wiedernutzbarmachung des zuvor belasteten Kasernen-Geländes ein völlig neues und begehrtes Quartier mit rund 500 Wohneinheiten in 280 Einfamilienhäusern und 53 Mehrfamilienhäusern sowie zwei Kindertagesstätten, ohne dafür Natur- oder Landwirtschaftsflächen verbrauchen zu müssen.
"Die Projekte, die sich den Hauptpreis teilen, sind praktische und nachahmenswerte Good-Practice-Beispiele, die als Anregung für Kommunen und Investoren wirken können.
Denn sie führen erstens deutlich vor Augen, dass Altlasten bei Bau- und Investitionsvorhaben kein unüberwindliches Hindernis darstellen müssen.

"Hier kommt der größte Teil unserer zukünftigen Kolleginnen und Kollegen erstmals mit unserer Verwaltung in Kontakt, hier werden junge Leute über viele Jahre hinweg fachlich und persönlich geprägt, hier erhalten sie eine absolut hochwertige steuerrechtliche Ausbildung."
Deshalb, so die neue Leiterin, sei es für sie eine Ehre, künftig den weiteren Weg dieser traditionsreichen Ausbildungsstätte in verantwortlicher Position mitprägen zu dürfen.
Schon bald sollen auf dem Schlossgelände 150 zusätzliche Wohneinheiten entstehen.
Erst kürzlich ist die neue Mensa der FHF fertiggestellt worden.
Claudia Potthoff-Kowol arbeitet seit 1999 in der Finanzverwaltung.

"Das ganzheitliche Konzept hatte nicht nur die energetische Optimierung zum Ziel.
Es zeichnete sich darüber hinaus durch soziale, ökologische und städtebauliche Qualitäten aus", heißt es in der Würdigung durch die Jury. "45 Siedlungen sind inzwischen fertig gestellt, weitere 5 Siedlungen befinden sich kurz vor der Fertigstellung.
Bislang sind etwa 4.200 Wohneinheiten entstanden, mehr als 10.000 Menschen leben bereits in den Solarsiedlungen - und zwar zu sehr geringen Nebenkosten," sagte Dr. Frank-Michael Baumann, Geschäftsführer der EnergieAgentur.
NRW.
In der Solarsiedlung Köln-Riehl beispielsweise wurden 133 Wohnungen aus den 1920er Jahren saniert.

Zu den besuchten Projekten:
1. Projekt
"Ein Stadtteil erfindet sich neu" der VBW Bauen und Wohnen GmbH in Bochum-Höntrop (Ginsterweg, Friedlandstraße) Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen von 130 Wohneinheiten aus Beständen der 1980er-Jahre: energetische Sanierung, attraktive Fassaden- und Balkongestaltung, Aufwertung des Wohnumfeldes und der Eingangsbereiche.
Die VBW Bauen und Wohnen GmbH investiert im Rahmen einer umfassenden Quartierserneuerung insgesamt 10,3 Millionen Euro.
1. Projekt

Das Projekt besticht durch eine hohe Qualität in Planung und Ausführung.
Zuschnitt und Anordnung der Grundrisse bieten attraktiven Wohnraum für alle Bevölkerungsgruppen, zudem für Menschen mit besonderem Hilfebedarf.
Alle Wohneinheiten sind, dem demografischen Wandel folgend, barrierefrei.
Rollstuhlgerechte Apartments sowie vier rollstuhlgerechte Wohnungen runden das Wohnraumangebot sinnvoll ab.
Ebenso befinden sich im Objekt eine Sozialstation mit Pflegedienst, ein Bewohnertreff sowie ausreichend Gewerbeflächen.

"
* Konkret erhalten Privatpersonen und Unternehmen beim Kauf eines Elektrolastenrads bis zu 30 Prozent des Kaufpreises dazu, für Kommunen sind sogar 60 Prozent der Anschaffungskosten förderfähig.
* Vermieter von mehr als drei Wohneinheiten, Flottenbetreiber mit mehr als vier Fahrzeugen sowie Arbeitgeber mit mehr als vier Stellplätzen erhalten außerdem attraktive Zuschüsse vom Land.
Lassen sie sich von Experten Konzepte erstellen, wie sie ihren Fuhrpark auf E-Fahrzeuge umstellen oder die Ladeinfrastruktur ausbauen können, zahlt das Land für diese Leistung einen Zuschuss von maximal 15.000 Euro.
* Die dritte neue Förderung kommt Kommunen in Nordrhein-Westfalen zugute, die Elektrofahrzeuge leasen möchten.

NRW ausgezeichnet.
Mit dem Projekt möchte das Land zeigen, wie klimaneutrales Bauen und Wohnen heute möglich ist - zum Beispiel mit Wärmepumpen oder kleinen Nahwärmenetzen und selbst generiertem Strom aus Solaranlagen.
In den drei Quartieren entstehen insgesamt rund 300 zukunftsfähige Wohneinheiten, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und große Mehrfamilienhäuser.
Der Fokus liegt bei allen Objekten auf der CO2-Einsparung.
Eine effiziente Dämmung und möglichst emissionsfreie Wärmeversorgung gehören zu den Anforderungen für eine erfolgreiche Auszeichnung.

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Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen, und der Bürgermeister von Wickede, Dr. Martin Michalzik, haben am 6. Dezember 2021 eine Zielvereinbarung für mehr Wohnraum in Wickede unterzeichnet.
Auf dem rund 21.300 Quadratmeter großen Gebiet zwischen Ruhrtalbahn und Einkaufszentrum wird jetzt Bauland für rund 70 Wohneinheiten entwickelt.
Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung
Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen, und der Bürgermeister von Wickede, Dr. Martin Michalzik, haben am 6. Dezember 2021 eine Zielvereinbarung für mehr Wohnraum in Wickede unterzeichnet.

Mithilfe des diesjährigen Landeswettbewerbs zum nachhaltigen Wohnungsbau will das Wohnungs- und Stadtentwicklungsministerium gemeinsam mit der Architektenkammer NRW, der Stadt Aachen und der Campus Wohnen db GmbH & Co.KG als Investor ein neues Wohnquartier in Aachen entwickeln.
Auf dem etwa 3,2 Hektar großen Areal des Campus West der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule sollen innovative und zukunftsfähige Wohnformen mit einem etwa 30%igen Anteil an sozialem Wohnungsbau entstehen.
Hierzu sagte Wohnungs- und Stadtentwicklungsminister Michael Groschek: "Wir suchen attraktive und bezahlbare Wohnformen, die generationsübergreifend funktionieren: Hier werden rund 275 Wohneinheiten entstehen, die sowohl Studenten, aber auch Familien, Senioren oder Alleinerziehenden ein neues Zuhause bieten sollen.
Mit diesem Wettbewerb wollen wir das beste Konzept für einen innovativen Wohnstandort in einem Hochschulquartier finden.
"

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Der Düsseldorfer Verein Asphalt e.V./Straßenmagazin fiftyfifty bringt 18 von dem Maler Gerhard Richter gestiftete Bilder und erste Erfahrungen mit dem Kauf von Wohnungen nach dem Housing-First-Ansatz in das Projekt mit ein:
"Mit dem Verkauf gespendeter Kunst konnte fiftyfifty innerhalb der letzten zwei Jahre 48 Wohneinheiten ankaufen und diese an 53 Langzeitwohnungslose vermieten, so Julia von Lindern, Sozialarbeiterin und Streetworkerin bei Asphalt e.V. "Wir haben durchweg gute Erfahrungen mit dem Housing-First-Ansatz gemacht.
Ein eigenes, dauerhaftes Zuhause - statt ein Obdach auf Zeit - hat auf unsere Klientinnen und Klienten eine sehr positive Wirkung.
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Ab 2018 sind außerdem nur noch direkt vom Zimmer aus zugängliche Einzelbäder oder maximal von zwei Zimmern aus nutzbare Bäder erlaubt.
"Wir schützen mit diesem Angebot auch die Privat- und Intimsphäre der zu pflegenden Menschen", sagt Laumann.
Das Recht auf ein eigenes Zimmer komme aber keiner Pflicht gleich, es seien weiter Wohneinheiten für zwei Personen zulässig.
Laumann weist darauf hin, dass durch die Reform der Pflegeversicherung auf Bundesebene die Kurzzeitpflege mit besseren Finanzierungsbedingungen ausgestattet worden ist: "Ich habe mich bereits in Berlin sehr dafür eingesetzt, dass sich der Rahmen für die Kurzzeitpflege verbessert.
Als Landesminister werde ich mich nun darum kümmern, dass die notwendigen Plätze dann vorhanden sind, wenn sie gebraucht werden.

Hier entsteht ein Quartier, dass bereits heute die Zukunft der Energieversorgung unseres städtischen Lebensraum umsetzt.
Das ist Klimaschutz made in NRW", sagte Klimaschutzminister Johannes Remmel.
Mit dem Energiekonzept zum Entwicklungsgebiet Nierspark wurden im Jahr 2011 verschiedene Klimaschutzmaßnahmen bei der Umsetzung eines städtischen Neubaugebietes in der Größenordnung von etwa 70 Wohneinheiten erarbeitet.
Im Rahmen des Landesprogramms "100 Klimaschutzsiedlungen NRW" soll auch eine Klimaschutzsiedlung entstehen.
"100 Klimaschutzsiedlungen NRW" ist ein Projekt, das im Auftrag des Landes von der EnergieAgentur.

Mit dem Bau und der Sanierung von kompletten Siedlungen eröffnen sich weitreichende Möglichkeiten zur CO2-Reduzierung: Planer und Investoren können dabei die gesamte Bandbreite der Effizienztechnologien und der Erneuerbaren Energien einsetzen.
Insgesamt stehen bereits heute Klimaschutzsiedlungen für mehr als 7.000 Bewohner vor der Realisierung und bilden einen wichtigen Beitrag zur Unterstützung der Energiewende.
Die Siedlung Charlottenstraße in Siegen soll nun durch die energetische Sanierung von 88 Wohneinheiten zur "Klimaschutzsiedlung NRW" werden.
Die Sanierung sieht eine intensive Dämmung aller Gebäude vor, damit der Drei-Liter-Standard erreicht werden kann.
Installiert werden Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Sole-Wasser-Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser sowie Photovoltaik-Anlagen für die Stromversorgung.

In Nordrhein-Westfalen leben nach neuesten Zahlen mittlerweile mehr Menschen mit Behinderungen in der eigenen Wohnung als in Heimen oder anderen stationären Einrichtungen.
Innerhalb von zehn Jahren hat sich ihre Zahl verfünffacht: von rund 10.000 im Jahr 2003 auf heute mehr als 50.000.
"Das ist ein großartiger Fortschritt", sagte Sozialminister Guntram Schneider in Münster beim Besuch eines integrativen Wohnhauses der Lebenshilfe, wo Menschen mit und ohne Behinderungen in 20 Wohneinheiten in einer großen Hausgemeinschaft zusammen leben.
"Das Wohnen in den eigenen vier Wänden mit individueller Unterstützung ist eine wichtige Forderung der UN-Behindertenrechtskonvention.
Ich bin stolz darauf, dass wir es in NRW hinbekommen haben, so vielen Menschen mit Behinderung ein Leben in der Mitte der Gesellschaft zu ermöglichen".

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Ministerin Ina Scharrenbach: Bis 2040 werden in Nordrhein-Westfalen im Durchschnitt rund 46.000 Wohneinheiten pro Jahr benötigt - Land legt neue Wohnungsmarktprognose vor
5. November 2020 phb Hausbau Haus Foto: istock.
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Ministerin Scharrenbach: Aufstockung der Wohnraumfördermittel hat sich ausgezahlt - zweitbestes Förderergebnis seit 2012
31. Januar 2019 Sozialer Wohnungsbau Foto: panthermedia / Harald Jeske
8.662 Wohneinheiten - 923,4 Millionen Euro: Das ist das Ergebnis der öffentlichen Wohnraumförderung für das Jahr 2018.
Das Fördervolumen lag mit einem Plus von 5,5
* Prozent über dem Ergebnis 2017 und ist seit 2012 das beste Förderergebnis.

Um natürliches Bauen in der Stadt Münster weiter voranzutreiben, gab Ina Scharrenbach dem Unternehmen außerdem die Zusicherung, ein zweites Projekt aus der Modernisierungsoffensive zu fördern.
Dabei geht es um Mietwohnungen an der Pater-Kolbe-Straße 55-59, für die in 2021 eine weitere Förderung zur Modernisierung in Höhe von rund 3,4 Millionen Euro vorgesehen ist.
"Mit weiteren rund 3,4 Millionen Euro fördern wir die Modernisierung von ebenfalls 48 Wohneinheiten.
Das vorgestellte Konzept überzeugt durch ein Maßnahmenpaket, das einen hohen Wohnwert und ambitionierte energetische Ziele erkennen lässt.
Das Wohnumfeld soll auch mit Fassadenbegrünung aufgewertet werden.

Zusätzlich konnten erstmals 573 Bindungsverlängerungen ausgesprochen werden.
Dieser neue Förderbaustein wurde 2022 erstmals aufgelegt.
Die Förderung von Wohneigentum ist - nach einem coronabedingten Rückgang im Vorjahr - wieder deutlich auf 103 Millionen Euro für 594 Wohneinheiten angestiegen.
Um Baukostensteigerungen auszugleichen und Wohnungsvorhaben in die Umsetzung zu bringen, hatte die Landesregierung Nordrhein-Westfalen in 2022 Ergänzungsdarlehen ermöglicht: Hierüber wurden rund 26 Millionen Euro für Maßnahmen aus 2020 und 2021 nachbewilligt, um dafür Sorge zu tragen, dass Wohnungen trotz der massiv gestiegenen Baukosten gebaut werden können.
"Nordrhein-Westfalen ist und bleibt verlässlicher Partner der Wohnungs- und Bauwirtschaft: Für die Jahre 2023 bis 2027 legt die Landesregierung das neue öffentliche Wohnraumförderprogramm 'Fördern, was Wohnungen schafft.

Als erste Stadt wird Telgte die Entwicklungsgesellschaft des Landes NRW.
URBAN KE treuhänderisch mit dem Erwerb und der Entwicklung eines neuen Baugebietes beauftragen.
Insgesamt soll dort ein gemischtes Quartier mit Geschosswohnungen, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern mit rund 330 Wohneinheiten entstehen.
Eine der wesentlichen Herausforderungen bei der Schaffung neuen Wohnraums ist neben der Grundfrage der Grundstückverfügbarkeiten inzwischen die personelle Ausstattung der kommunalen Bauämter.
"Vielerorts zeigt sich, dass beispielsweise Förderprogramme schleppend abgearbeitet werden oder Bebauungspläne als Grundlage für den Bau zeitnah nicht auf den Weg gebracht werde können, weil die technischen Ämter inzwischen einen Flaschenhals im System darstellen.

Ministerin Scharrenbach: Nach Baukostensteigerungen im Wohnungsbau - Öffentliche Wohnraumförderung 2021 kann nachträglich um 20 Prozent aufgestockt werden
5. August 2022 Sozialer Wohnungsbau Foto: panthermedia / Harald Jeske
Für die Schaffung von 7.319 preisgebundenen Wohneinheiten wurden 2021 rund 957,1 Millionen Euro aus der öffentlichen Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen bewilligt.
Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung
Für die Schaffung von 7.319 preisgebundenen Wohneinheiten wurden 2021 rund 957,1 Millionen Euro aus der öffentlichen Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen bewilligt.

Ministerin Scharrenbach: Rund 51.000 Quadratmeter neues Bauland für Nottuln - Land und Gemeinde schaffen Grundlagen für mehr Wohnraum
18. Oktober 2021 PHB Bauarbeiter Foto: panthermedia.net / Andreas Karelias
Auf einem rund 51.000 Quadratmeter großen Gebiet am Niederstockumer Weg in Nottuln wird jetzt Bauland für rund 250 Wohneinheiten entwickelt.
Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung
Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen und Dr. Dietmar Thönnes, Bürgermeister der Gemeinde Nottuln, haben heute, 18. Oktober 2021, eine Zielvereinbarung für mehr Wohnraum in Nottuln unterzeichnet.

Leben' ermöglichen landesweit rund 16 Millionen neue Quadratmeter für neuen Wohnraum.
Das ist eine Fläche von rund 2.200 Fußballfeldern, auf denen sich die Landesregierung zusammen mit Städten und Gemeinden derzeit bewegt.
Damit ist der Anstoß gemacht, um zusätzlich bis zu 200.000 Wohneinheiten in den kommenden Jahren bauen zu können", sagt Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung.
Ein Instrument der Landesinitiative "Bau.
Land.

Das Thema 'Holz' als nachhaltiger Baustoff stellt dabei in diesem Landeswettbewerb einen neuen zentralen Aufgabenschwerpunkt dar", so Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen.
Anlass ist eine rund vier Hektar große Industriefläche in Würselen-Broichweiden, die aufgrund von Standortverlagerungen seit 2016 brachliegt und in den kommenden Jahren auf Grundlage dieses Wettbewerbs als zukunftsfähiger Wohnstandort unter dem Namen "Quartier Lambertz" neu entwickelt werden soll.
Auf der Brachfläche sollen zukünftig bis zu 350 Wohneinheiten, davon rund 30 Prozent im öffentlich-geförderten Wohnungsbau, errichtet werden.
"Für uns als Stadt Würselen ist dieser Landeswettbewerb eine tolle Sache und bietet die Möglichkeit, eine langjährige Industriebrache unter Beteiligung von namhaften Experten und ganz innovativen Ansätzen in ein attraktives Wohnquartier umzugestalten", so Roger Nießen, Bürgermeister der Stadt Würselen.
"Besonders im Hinblick darauf, dass unsere schöne Stadt immer weiter wächst und eine enorme Wohnraumnachfrage besteht, ist es mir wichtig, hier auf dem ,alten Kinkartzgelände' entsprechende Perspektiven zu bieten und neuen lebenswerten Wohnraum zu schaffen."

Die innovativen Beiträge des Landeswettbewerbs zeigen die Vielzahl an wegweisenden Möglichkeiten, die durch den Einsatz von Holz für attraktiven und nachhaltigen Wohnraum entstehen.
Zugleich wandeln wir in Würselen eine Brachfläche in eine Baufläche um.
Auf der ehemaligen Industriefläche in Würselen-Broichweiden kann nun ein neues Wohngebiet mit bis zu 350 Wohneinheiten entstehen.
Der Landeswettbewerb und das was daraus erwächst, ist damit ein Gewinn sowohl für die Stadt als auch für die Menschen, die hier neuen Wohnraum finden werden.
Ein Projekt mit Strahlkraft, das auch als Blaupause für zukünftige Holzbauprojekte im ganzen Land Nordrhein-Westfalen dienen kann.

68 + 70"
Beschreibung: Eine vier- bis sechsgeschossige Wohnanlage, welche mit einer Förderung aus der Modernisierungsoffensive des Landes Nordrhein-Westfalen erneuert wird.
Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1981 umfasst 90 Wohneinheiten in 7 Gebäuden und 5.668 Quadratmeter Wohnfläche.
Sie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Velbert und innerhalb des Stadtumbaugebiets "Velbert-Mitte".
Geplant ist eine umfassende Bestandserneuerung: Neben einer energetischen Optimierung sollen Barrieren abgebaut werden, der Wohnkomfort soll erhöht und das Wohnumfeld verbessert werden.

Folgende Stationen werden bei der Tour im Rahmen des WohneNRW-Tags 2021 von Ministerin Ina Scharrenbach besucht: Donnerstag, 12. August 2021: Düsseldorf: Spatenstich für den 2. Bauabschnitt des Neubauprojekts "Gerresheimer Landstraße 71-75" der LEG in Düsseldorf-Unterbach In Unterbach entsteht mit dem Projekt "Wohnen im Hochfeld" ein vielseitiges Quartier mit anspruchsvoller Architektur und rund 350 Wohnungen auf acht Baufeldern.
Das ca. 10,4 Hektar große Areal wurde bis 2010 als Zentrallager und Logistikstandort eines Handelskonzerns (Rewe-Group) gewerblich genutzt.
Die Baumaßnahme umfasst drei viergeschossige Gebäude mit 66 Wohneinheiten.
Davon werden 52 Wohneinheiten aus der öffentlichen Wohnraumförderung mit rund 7,7 Millionen Euro unterstützt.
Besonderes Plus: Alle Dächer erhalten eine Dachbegrünung.

Anreize statt Verbote ist unser Kompass.
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Auf Antrag kann ein "Zuschuss Mieterstrom NRW 2023" für alle Neubauvorhaben und Modernisierungen gewährt werden, in der mindestens eine geförderte Wohneinheit realisiert wird oder wurde.
Auch für Bauvorhaben, die eine Bewilligung aus der öffentlichen Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen vor 2023 erhalten haben, kann ein Zuschuss beantragt werden.
Die Förderung kann bei den örtlichen Bewilligungsbehörden beantragt werden.

Für die Unterstützung sind wir ausgesprochen dankbar.
Gemeinsam wollen wir aus den kommenden 10 Jahren eine Dekade des Stadtumbaus machen!
Unser Ziel ist es, im kommenden Jahrzehnt rund 3.000 nicht marktgängige Wohneinheiten in der Stadt vom Markt zu nehmen, sie aufzukaufen, rückzubauen oder zu sanieren, Quartiere auf diese Weise neu zu planen und zu gestalten, mehr Lebens- und Aufenthaltsqualität zu schaffen.
Damit treten wir in eine ganz neue Dimension von Stadtgestaltung mit einem Investitionsvolumen mindestens im hohen zweistelligen Millionenbereich ein!
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Dabei liegt der Schwerpunkt auf der Förderung erneuerbarer Energien.
Über den Heinrich Rodenstein Fonds unterstützt NRW das Projekt bei Kapstadt in einer Größenordnung von 42.000 Euro.
Im Mittelpunkt der Förderung steht die Installation von Solarpanelen auf den Dächern von 60 bereits fertiggestellten sozialen Wohneinheiten, um sie dauerhaft aus erneuerbaren Energien mit Elektrizität und Wärme zu versorgen.
Weitere Informationen zu den Projekten: Kronendal Music Academy: Kontakt über EXILE Kulturkoordination Essen, Telefon: 0201 - 747 988 40, E-Mail: tina.jerman@exile-ev.de Amakhaya Ngoku:
Kontakt über Heinrich Rodenstein Fonds der GEW, Telefon: 069 - 789 733 10, E-Mail: manfred.brinkmann@gew.de Bei Nachfragen wenden Sie sich bitte an die Pressestelle der Ministerin für Bundesangelegenheiten, Europa und Medien, Telefon 0211 837-1399.

Das Gebäude wird in Abstimmung mit der Unteren Denkmalbehörde nach und nach - teilweise bei laufendem Betrieb der Firma Flott - renoviert, bis eine Vollproduktion in allen Räumen stattfinden kann.
Als bedeutendes Zeugnis der bergischen Werkzeugherstellung gilt die 1902 errichtete Zangenfabrik Hallenscheid an der Stadtgrenze zwischen Wuppertal und Remscheid.
2011 wurde das Gebäudeensemble von den heutigen Besitzern, dem Eigentümerehepaar Anette und Rüdiger Voigt, erworben und im Rahmen der denkmalgerechten Sanierung zu drei seniorengerechten Wohneinheiten hergerichtet, die denkmalpflegerische und höchste energetische sowie architektonische Ansprüche vereinen.
Im Februar 2015 wurde die Umbaumaßnahme sogar mit dem Rheinisch-Westfälischen Staatspreis für Denkmalpflege ausgezeichnet.
Nachdem sich der Minister ein Bild von dieser erfolgreichen Umnutzung gemacht hatte, fuhr er mit der historischen Straßenbahn von der Endhaltestelle Greueler Straße bis zur Haltestelle Petrikshammer.

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"In den Förderjahren 2017 bis 2021 wurden in Nordrhein-Westfalen insgesamt rund 167 Millionen Euro für Neubau und Modernisierung studentischer Wohnplätze aus Mitteln der Wohnraumförderung bereitgestellt.
Damit wurden etwa 3.200 studentische Wohneinheiten gefördert, davon rund 2.400 Wohneinheiten neu geschaffen", zieht Ministerin Scharrenbach Bilanz.
Der Erfolg dieses Programms zeige sich auch in der Universitätsstadt Münster in bereits realisierten oder aktuell im Bau befindlichen geförderten Wohnanlagen des Studierendenwerks (z.B. Busso-Peuss-Str.), der Wohn+Stadtbau (ehemalige York-Kaserne) und anderer Träger (z.B. "Leoland").
Ein wichtiges Instrument zur Sicherung preiswerter Bestandsmieten sei vor allem die 2020 neu eingeführte Förderung zur Modernisierung von Wohnheimen.

Hintergrundinformationen
Durch die demographische Entwicklung der vergangenen Jahre und die hohe Zahl zugewanderter Menschen hat sich der Mangel an bezahlbarem Wohnraum insbesondere in Gemeinden mit hohem und überdurchschnittlichem Wohnraumbedarf in Nordrhein-Westfalen verschärft.
In NRW besteht bis zum Jahre 2020 nach Modellrechnungen des Bau- und Wohnministeriums und der NRW.BANK ein Neubaubedarf von insgesamt etwa 400.000 Wohneinheiten, der sich auf den freien und den öffentlich geförderten Wohnungsbau verteilt.
Allein im Geschosswohnungsbau wird mit einem jährlichen Bedarf von 60.000 Wohneinheiten gerechnet.
Davon sollten mindestens 10.000 Wohneinheiten bis 2020 öffentlich gefördert werden.

Zunächst besuchte Groschek das Projekt "Grüner Weg" der GAG Immobilien AG in Köln.
Köln hat den größten Wohnungsbedarf in NRW.
Berechnungen gehen von einem Neubaubedarf von 10.000 Wohneinheiten pro Jahr in den kommenden Jahren aus.
Der große Wohnungsbestand der GAG hat eine preisdämpfende Wirkung auf den "überhitzten" Kölner Markt.
Am Grünen Weg wurden 2015 insgesamt 240 öffentlich geförderte und nicht geförderte Wohnungen - darunter ein frei finanzierter Achtgeschosser - fertiggestellt.

Land ernennt fünf energieeffiziente Neubau- und Modernisierungsprojekte zum "KlimaQuartier.
NRW"
Ministerin Neubaur: Die Vorhaben mit mehr als 1.000 Wohneinheiten treiben klimagerechtes Bauen und Wohnen voran
28. November 2023 Neubau, Wohnen Foto: shutterstock.com / PIXEL to the PEOPLE
Erkrath, Dortmund, Duisburg, Neuss und Paderborn: In diesen fünf Städten in Nordrhein-Westfalen entsteht je ein "KlimaQuartier.

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Der dreistöckige Bau entsteht auf einem 651 Quadratmetern großen Grundstück im innenstadtnahen Stadtteil Lünen-Geist.
Der Neubau wird insgesamt über sechs Wohneinheiten zwischen 61 und 81 Quadratmetern verfügen.
Architekt Lothar Steinhoff: "Die Errichtung der ersten sechs öffentlich geförderten Wohnungen für die WBG Lünen und die Arbeit mit dem 3D-Betondrucker ist ein starkes Signal für die Bauwirtschaft.
Gemeinsam leisten alle beteiligten Projektpartner auch hier wieder einen wichtigen Beitrag dazu, Zukunftstechnologien im Bauwesen weiterzuentwickeln.

Mittwoch, 09. August 2023:
Bonn - 12.00 Uhr: Besichtigung des "Morus Quartier" in Bonn-Tannenbusch - Revitalisierung eines ehemaligen Gewerbegebietes
Sozial trifft ökologisch: Mit dem Neubau innerhalb des Soziale-Stadt-Projekts "Neu-Tannenbusch" wird die Neugestaltung der Oppelner Straße durch den Einsatz von rund 5,2 Millionen Euro der öffentlichen Wohnraumförderung in das Morus-Quartier ergänzt und wertet das Areal auf: 35 moderne geförderte Wohneinheiten stehen für einen bezahlbaren Angebotsmix.
Beteiligte Unternehmen:
Absolut Wohnbau GmbH

Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung
Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen, und Claudia Hillenherms, Vorstandsmitglied der landeseigenen Förderbank, der NRW.BANK, haben am Donnerstag, 22. Februar 2024, die Ergebnisse für die öffentliche Wohnraumförderung im Land Nordrhein-Westfalen für 2023 vorgestellt.
"Mit einem Gesamtergebnis von rund 2,1 Milliarden Euro Förderung für insgesamt 11.854 Wohneinheiten erreichen wir für 2023 ein Förder-WOW beim öffentlichen Wohnungsbau.
Durch die öffentliche Wohnraumförderung wird Nordrhein-Westfalen zum ,place to bau´: Der Mietwohnungsneubau legt mit 68 Prozent auf 6.726 Wohnungen zu, bei den Eigentumsmaßnahmen haben wir sogar eine Zunahme von über 162 Prozent auf 1.557 Einheiten.
Bei der Modernisierungsförderung haben wir eine bundespolitische Delle im Zusammenhang mit den ewigen Diskussionen um das Heizungsgesetz zu verzeichnen: Die Anzahl der Wohneinheiten in der Modernisierungsförderung geht leicht um 4,3 Prozent auf 2.641 Wohneinheiten zurück.

Hintergrund
* Die Landesregierung Nordrhein-Westfalen hat die öffentliche Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen 2023 bis 2027 mit einem Mittelrahmen über neun Milliarden Euro ausgestattet.
* Mit einem Gesamtergebnis von rund 2,1 Milliarden Euro Förderung für insgesamt 11.854 Wohneinheiten erreichte Nordrhein-Westfalen für 2023 einen Rekordwert beim öffentlichen Wohnungsbau.
Der Mietwohnungsneubau legt mit 68 Prozent auf 6.726 Wohnungen zu, bei den Eigentumsmaßnahmen hat Nordrhein-Westfalen sogar eine Zunahme von über 162 Prozent auf 1.557 Einheiten.
Bei der Modernisierungsförderung hat Nordrhein-Westfalen eine bundespolitische Delle im Zusammenhang mit den ewigen Diskussionen um das Heizungsgesetz zu verzeichnen: Die Anzahl der Wohneinheiten in der Modernisierungsförderung geht leicht um 4,3 Prozent auf 2.641 Wohneinheiten zurück.

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Seit 2022 profitieren die Betreiber von Anlagen auf Einfamilienhäusern sowie auf nicht zu Wohnzwecken dienenden Gebäuden (z.B. Gewerbeimmobilie mit einer Gewerbeeinheit) mit einer Bruttoleistung bis zu 30 Kilowatt (peak) von Steuerbefreiungen bei der Einkommensteuer.
Bei Mehrfamilienhäusern und gemischt genutzten Häusern liegt die Grenze aktuell bei 15 Kilowatt (peak) pro Wohn- oder Gewerbeeinheit.
Bis zum Jahressteuergesetz 2022 galt eine Vereinfachungsregel lediglich für Anlagen mit einer Leistung bis zu 10 Kilowatt (peak).
Aus Sicht der Länder war dies angesichts der Leistung moderner Anlagen deutlich zu wenig.

Auf der Querenburger Höhe, direkt an der Ruhr-Universität Bochum, werden 307 studentische Wohnplätze durch eine 100 Prozent Förderung des Landes Nordrhein-Westfalen modernisiert.
Die Mittel in Höhe von 30,7 Millionen Euro mit einem Tilgungsnachlass in Höhe von 55 Prozent stammen aus dem Sonderbudget der Wohnraumförderung für Auszubildende und Studierende.
Im Gegenzug verpflichtet sich das Akademische Förderungswerk zu einer 30-jährigen Bindung der Wohneinheiten und erzielt aufgrund mehrerer Maßnahmen, wie der ökologischen Dämmung, in den 1972 erbauten Gebäuden einen erhöhten energetischen Standard (EFH 70).
Mit Hilfe der öffentlichen Wohnraumförderung konnte in zentraler Unilage wichtiger bezahlbarer Wohnraum für Studierende in zeitgemäßer Qualität gesichert werden.
Beteiligte Unternehmen:

Zum Projekt in Aachen:
In Aachen plant die Siedlungsgemeinschaft Gut!
Zusammen Aachen eG fünf Mehrfamilienhäuser mit 69 Wohneinheiten neben dem Gut Branderhof.
Die Gebäude werden in ökologischer Bauweise in Holzrahmenbauweise mit Gründächern errichtet.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen.

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Das Mehrfamilienhaus in Lünen steht auf einem 651 m2 großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von 423,99 m2.
Die sechs Wohneinheiten teilen sich in drei 2-Zimmer-Wohnungen mit rund 60 m2 Wohnfläche und drei 3-Zimmer-Wohnungen mit rund 80 m2 Wohnfläche auf.
Baubeginn und Start der Bodenarbeiten waren im Juli 2023.
Beim Druck des Gebäudes wurden insgesamt 143 Tonnen CO2 armer und 100 Prozent recycelbarer Druckbeton verdruckt.

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In einer behördenübergreifenden Kontrollaktion am Donnerstag, 23. Januar 2025 in Duisburg, Gelsenkirchen, Krefeld, Leverkusen und Wuppertal wurden zahlreiche Sozialbetrugsfälle, Schwarzarbeit, ausbeuterische Arbeitsverhältnisse und lebensgefährdende Mängel in Gebäuden aufgedeckt.
Es wurden insgesamt 55 Gebäude und über 100 Wohneinheiten überprüft.
Unmittelbar nach den Kontrollen wurden ordnungsrechtliche Verfahren eingeleitet.
Die Kontrollaktion fand auf Initiative des Ministeriums für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen statt und wurde durch die beteiligten Städte und Institutionen umgesetzt.

Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung
In einer behördenübergreifenden Kontrollaktion am Donnerstag, 23. Januar 2025 in Duisburg, Gelsenkirchen, Krefeld, Leverkusen und Wuppertal wurden zahlreiche Sozialbetrugsfälle, Schwarzarbeit, ausbeuterische Arbeitsverhältnisse und lebensgefährdende Mängel in Gebäuden aufgedeckt.
Es wurden insgesamt 55 Gebäude und über 100 Wohneinheiten überprüft.
Unmittelbar nach den Kontrollen wurden ordnungsrechtliche Verfahren eingeleitet.
Die Kontrollaktion fand auf Initiative des Ministeriums für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen statt und wurde durch die beteiligten Städte und Institutionen umgesetzt.

Ermittelt wird wegen des Verdachts von Gesetzesverstößen und illegaler Strukturen in erheblichem Ausmaß.
Weit mehr als 100 Beamte und Mitarbeiter der Kommunen gehen gezielt gegen problematische Bau- und Wohnungsbestände, Melderechtsverstöße, Scheinarbeitgeber und Sozialleistungsmissbrauch, ausbeuterische Arbeitsverhältnisse, Schwarzarbeit, illegale Beschäftigung und Verstöße gegen Hygienevorschriften vor.
Dazu werden mehr als 50 Gebäude und rund 80 bis 100 Wohneinheiten kontrolliert, die vorwiegend von Menschen aus Südosteuropa bewohnt werden.
Zudem überprüfen die Behörden mehrere Arbeitgeber.
Weitere Ergebnisse werden noch veröffentlicht.

Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung, und Claudia Hillenherms, Vorstandsmitglied der landeseigenen Förderbank, der NRW.BANK, haben am Mittwoch, 5. Februar 2025, die Ergebnisse der öffentlichen Wohnraumförderung im Land Nordrhein-Westfalen für 2024 vorgestellt.
"Das bezahlbare Wohnen hat 2024 in Nordrhein-Westfalen einen Förder-Boom erlebt.
Mit einem Gesamtergebnis von rund 2,3 Milliarden Euro Förderung für insgesamt 12.847 Wohneinheiten erzielt die öffentliche Wohnraumförderung eine Bestmarke.
Die öffentliche Wohnraumförderung ist damit Stabilitätsanker für die stark gebeutelte Wohnungswirtschaft und Bauwirtschaft.
Verlässlichkeit in der öffentlichen Wohnraumförderung schafft Vertrauen und Sicherheit für die, die in Nordrhein-Westfalen in Wohnraum investieren.

Hintergrund
Die Landesregierung Nordrhein-Westfalen hat die öffentliche Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen 2023 bis 2027 mit einem Mittelrahmen von 10,5 Milliarden Euro ausgestattet.
Mit einem Gesamtergebnis von rund 2,3 Milliarden Euro Förderung für insgesamt 12.874 Wohneinheiten erzielte die öffentliche Wohnraumförderung Nordrhein-Westfalen erneut eine Bestmarke.
Beim Mietwohnungsneubau wurden im Bereich der Neuschaffung rund 1,6 Milliarden Euro für 6.726 Wohneinheiten bewilligt, bei den Eigentumsmaßnahmen hat Nordrhein-Westfalen eine Zunahme von rund vier Prozent auf 1.617 Einheiten.
Im Jahr 2024 wurden insgesamt 351,5 Millionen Euro für 2.883 Wohneinheiten (Modernisierung beziehungsweise Herrichtung für Miete und Eigentum) bewilligt.

Die weitere Förderung dient dazu, Problemimmobilien in der Stadt zu beseitigen und den Stadtumbau zu fördern.
Die Fördermittel sind Teil der Zukunftspartnerschaft zwischen dem Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen und der Stadt Gelsenkirchen.
Ziel der Zukunftspartnerschaft ist es, einen Rückbau von 3000 Wohneinheiten zu realisieren, um damit viel positive Energie für die Aufwertung von Wohnsiedlungen und Wohnvierteln zu erreichen.
Staatssekretär Sieveke: "Jeder Abriss einer Problemimmobilie in Gelsenkirchen gibt den Blick auf eine bessere Zukunft frei.
Mit der weiteren Förderung in Höhe von 15 Millionen Euro wird den besonderen Bedarfen Gelsenkirchens Rechnung getragen und die Stadt dabei unterstützt, Problemimmobilien zu beseitigen.

Treffpunkt: Elmenhorststraße 38-44, 58093 Hagen
Altes macht Platz für neues Wohnen: Das Projekt "Brantheke" der Hagener Gemeinnützige Wohnungs GmbH umfasst den Abriss von elf nicht erneuerungsfähigen Wohngebäuden und einen anschließenden Neubau von neun Wohnhäusern, die von der Firma Goldbeck GmbH als Generalübernehmer in Systembauweise erstellt werden.
Im ersten Bauabschnitt entstehen 40 Wohneinheiten, davon 33 Wohneinheiten öffentlich gefördert.
Die Fördersumme hierfür beträgt rund 7,92 Millionen Euro.
Im zweiten Bauabschnitt sollen noch einmal 44 Wohnungen entstehen.

Eine Aktion zu dieser Problematik in dieser Größe ist deutschlandweit einzigartig und beispielgebend.
Weit mehr als 200 Beamte und Mitarbeitende der Kommunen gehen gezielt gegen problematische Bau- und Wohnungsbestände, Sozialleistungsmissbrauch und ausbeuterische Verhältnisse vor.
Dazu werden mehr als 150 Wohneinheiten kontrolliert, die vorwiegend von Menschen aus Südosteuropa bewohnt werden.
Weitere Ergebnisse werden noch veröffentlicht.
Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung macht sich persönlich in Hagen ein Bild von der Situation vor Ort.

In einer erneut behördenübergreifenden Kontrollaktion am Donnerstag, 25. September 2025, in Dortmund, Duisburg, Gelsenkirchen, Hagen, Krefeld, Velbert und Wuppertal wurden zahlreiche Fälle der Vermietung von mangelbehaftetem Wohnraum, Sozialbetrug sowie lebensgefährdende Mängel in Problemimmobilien aufgedeckt.
Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung
Es wurden insgesamt rund 185 Wohneinheiten überprüft.
Die Kontrollen liefern zudem wichtige Erkenntnisse über Vermieter bzw. Vermietergeflechte, die gezielt minderwertigen Wohnbestand an zugewanderte Menschen aus dem Ausland vermieten.
Die zuständigen Behörden gehen den aufgedeckten Hinweisen nach, mit dem Ziel rechtswidrige Geschäftsmodelle zu zerschlagen und die Strippenzieher zur Verantwortung zu ziehen.

"Selbstbestimmtes Wohnen ist für die allermeisten Menschen kaum realisierbar.
Das genossenschaftliche Projekt 'Miteinander Wohnen im Wiesental' orientiert sich konsequent an den Bedürfnissen seiner Bewohnerinnen und Bewohner.
Auf einem 1.500 Quadratmeter großen, vieleckigen Grundstück entstanden 16 Wohneinheiten in fünf Geschossen ohne Profitorientierung mit dem Ziel, langfristig stabile Mieten zu gewährleisten.
40 Prozent des Wohnraums sind öffentlich gefördert.
[...] Vorbildlich werden mit geringem Ressourcenverbrauch qualitativ hochwertige Wohnungen geschaffen, die zugleich die Bildung von Gemeinschaft fördern Die Holzbauweise spart nicht nur Ressourcen, sondern überzeugt auch ästhetisch.

Zugleich wird die landeseigene Förderbank ab 2027 wieder Verwaltungskostenbeiträge erheben.
Damit schafft die Landesregierung frühzeitig Klarheit über wesentliche Eckpunkte für die öffentliche Wohnraumförderung.
Mit einem Gesamtergebnis von rund 2,3 Milliarden Euro Förderung für insgesamt 12.874 Wohneinheiten erzielte die öffentliche Wohnraumförderung Nordrhein-Westfalen im Jahr 2024 eine Bestmarke.
Beim Mietwohnungsneubau wurden im Bereich der Neuschaffung rund 1,6 Milliarden Euro für 6.726 Wohneinheiten bewilligt, bei den Eigentumsmaßnahmen hat Nordrhein-Westfalen eine Zunahme von rund vier Prozent auf 1.617 Einheiten.
Im Jahr 2024 wurden insgesamt 351,5 Millionen Euro für 2.883 Wohneinheiten (Modernisierung beziehungsweise Herrichtung für Miete und Eigentum) bewilligt.

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Mieterinnen und Mieter profitieren am meisten: Anstieg von 20 Prozent im Mietwohnungsneubau
Im Jahr 2025 konnte insbesondere die Neuschaffung von Mietwohnraum deutlich erweitert werden: Mit rund 1,8 Milliarden Euro wurden insgesamt 8.037 Wohneinheiten (2024: 6.726 Wohneinheiten) gefördert.
Das ist im Vergleich zu 2024 ein deutlicher Anstieg von 20 Prozent.
Und: Das ist der beste Wert seit 20 Jahren.

Seit den frühen Morgenstunden findet am Mittwoch, 4. März 2026, auf Initiative des Ministeriums für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung eine landesweite Kontrollaktion gegen Problemimmobilien und Sozialleistungsmissbrauch in zwölf Städten statt.
Beteiligt sind die Städte Dortmund, Duisburg, Essen, Gelsenkirchen, Hagen, Krefeld, Langenfeld, Leverkusen, Remscheid, Solingen, Velbert und Wuppertal.
Weit mehr als 300 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aus Kommunen und anderen Institutionen gehen gezielt gegen problematische Bau- und Wohnungsbestände in mehr als 250 Wohneinheiten, ausbeuterische Verhältnisse und Sozialleistungsmissbrauch vor.
Die Ergebnisse der Kontrollaktion werden im Nachgang veröffentlicht.
Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung und Karl-Josef Laumann, Minister für Arbeit, Gesundheit und Soziales machen sich persönlich in Dortmund ein Bild von der Situation vor Ort.

Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung
Bei einer erneut behördenübergreifenden Kontrollaktion am Mittwoch, 4. März 2026, in Dortmund, Duisburg, Essen, Gelsenkirchen, Hagen, Krefeld, Langenfeld, Leverkusen, Remscheid, Solingen, Velbert und Wuppertal haben über 300 Einsatzkräfte mangelbehafteten Wohnraum, Sozialbetrug sowie teils lebensgefährdende Zustände in Problemimmobilien aufgedeckt.
Insgesamt wurden rund 265 Wohneinheiten überprüft.
Die Kontrollen liefern zudem wichtige Hinweise auf Vermietergeflechte, die gezielt minderwertigen Wohnbestand an zugewanderte Menschen vermieten.
Die zuständigen Behörden gehen den Erkenntnissen nun konsequent nach, um rechtswidrige Geschäftsmodelle zu zerschlagen und die Verantwortlichen zur Rechenschaft zu ziehen.

Aufbauend auf der bisherigen Zukunftspartnerschaft wird der Fokus künftig erweitert: Neben der Stabilisierung des Wohnungsmarktes rücken wirtschaftliche Entwicklung, Klimaanpassung und innovative Nutzungskonzepte stärker in den Mittelpunkt.
Die neue Initiative knüpft an zentrale Herausforderungen der Stadt an: den strukturellen Wandel, den Rückgang der Bevölkerung sowie einen erheblichen Wohnungsüberhang.
Ziel bleibt es, bis 2032 bis zu 3.000 Wohneinheiten zurückzubauen, Problemimmobilien zu beseitigen und gleichzeitig neue Perspektiven für Wohnen, Arbeiten und Leben zu schaffen.
Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung: "Am 4. Dezember 2025 haben sich Land und Stadt aufgemacht, die bisherige 'Zukunftspartnerschaft' zu einer 'Stadtperspektive Gelsenkirchen 2032' zu entwickeln.
Heute gibt es dazu den Anstoß - mit starken Partnern für eine starke Stadt.

Zum einen hilft sie, die hohen Leerstände im Stadtgebiet zu verringern, andererseits führt sie aber auch zu einer zusätzlichen Belastung der stark von der Auslandszuwanderung betroffenen Wohnbezirke.
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In der Folge aus Schlichtwohnungsbeständen der Nachkriegszeit von minderer Qualität, Zustand und Ausstattung und der Bevölkerungsabnahme ist ein struktureller Wohnungsüberhang von rund 3.200 Wohneinheiten im Stadtgebiet entstanden.
Die minderen Standards sind im Stadtbild erkennbar, wirken weit in die Nachbarschaft bzw. die Wohnviertel hinein und beeinträchtigen in Teilen Image, Wohnqualität und Werthaltigkeit ganzer Straßenzüge.
Die geringen Mieten machen Wohnungsbau- bzw. Wohnungssanierungsinvestitionen unattraktiv bei gleichzeitig hohem Erneuerungsbedarf.

Daher sind die Behörden seit den frühen Morgenstunden im Einsatz, um skrupellosen Eigentümern und Vermietern das Handwerk zu legen, die insbesondere zugewanderte Menschen in prekären Lebenslagen zu überhöhten Mieten in unzumutbaren Wohnverhältnissen unterbringen und dabei Sozialleistungen als sichere Einnahmequelle ausnutzen.
Mit jeder Kontrollaktion ziehen wir das Behördennetz dabei noch enger: Eine Bündelung von Kräften und der Austausch von Daten, erlaubt noch mehr Schlagkraft im Kampf gegen Problemimmobilien", sagt Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung.
Mehr als 250 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der beteiligten Kommunen und weiterer Behörden kontrollieren gezielt problematische Bau- und Wohnungsbestände in mehr als 250 Wohneinheiten.
Im Mittelpunkt stehen ausbeuterische Wohnverhältnisse, Verstöße gegen das Bau- und Wohnungsrecht sowie der Verdacht des Sozialleistungsmissbrauchs.
In Einzelfällen werden im Rahmen der Kontrollen zudem Hinweise auf weitere Straftaten, unter anderem den Verdacht der illegalen Prostitution, überprüft.

Mein ausdrücklicher Dank gilt allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern der beteiligten Kommunen und Behörden für ihren engagierten Einsatz", sagt Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung.
Zu den ausgewerteten Ergebnissen:
* Für fünf Wohneinheiten wurden sofort Nutzungsuntersagungen erlassen und die Problemwohnungen geschlossen.
Den betroffenen Mieterinnen und Mietern wurde eine Unterbringung in sicheren Notunterkünften angeboten, bis sie von dem verantwortlichen Vermieter anderweitig und dann angemessen untergebracht werden.
Sofern dies nicht sichergestellt wird, übernimmt die Kommune die Unterbringung und stellt die Kosten dem Vermieter in Rechnung.

Die Wärmeversorgung erfolgt nun über Luft-Wasser-Wärmepumpen.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach leistet zusätzlich einen Beitrag zur nachhaltigen Energieerzeugung.
Bauherrin ist die Wohnstätte Krefeld Wohnungs-AG, das kommunale Wohnungsunternehmen der Stadt mit insgesamt ca. 9.000 Wohneinheiten.
Das zu Jahresbeginn fertiggestellte Projekt am Weidenbruchweg 75 wurde mit Fördermitteln in Höhe von 5,94 Millionen Euro unterstützt.
Weitere Maßnahmen im Quartier befinden sich in Vorbereitung und werden vor Ort kurz vorgestellt.

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Was wird konkret gefördert?
Das Land fördert kleine Wärmenetze, die bis zu 16 Gebäude und maximal 100 Wohneinheiten klimafreundlich im Quartier versorgen.
Wer kann Anträge stellen?
Anträge stellen können Eigentümerinnen und Eigentümer vermieteter Immobilien, Unternehmen sowie Bürgerenergiegenossenschaften.

* Die "Stadtperspektive Gelsenkirchen 2032" ist die Weiterentwicklung der im Jahr 2022 zwischen dem Land Nordrhein-Westfalen und der Stadt Gelsenkirchen vereinbarten Zukunftspartnerschaft.
* Im Mittelpunkt der ursprünglichen Zukunftspartnerschaft stand insbesondere die strukturelle Herausforderung des Gelsenkirchener Wohnungsmarktes.
Bis 2032 sollen bis zu 3.000 nicht mehr marktfähige Wohneinheiten zurückgebaut und Problemimmobilien beseitigt werden.
Dadurch entstehen neue Entwicklungsmöglichkeiten für die Quartiere.
* Mit dem Start der "Stadtperspektive Gelsenkirchen 2032" im April 2026 wurde der Ansatz erweitert.

Seit den frühen Morgenstunden des Donnerstags, 24. September 2026, läuft auf Initiative des Ministeriums für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung eine landesweite Kontrollaktion gegen Problemimmobilien.
Beteiligt sind die Städte Duisburg, Essen, Gelsenkirchen, Hagen, Krefeld und Velbert.
Mehr als 100 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der beteiligten Kommunen sowie weiterer Behörden überprüfen dabei rund 120 Wohneinheiten.
Im Fokus stehen bauliche und wohnrechtliche Missstände sowie Hinweise auf städteübergreifende Strukturen des Sozialleistungsmissbrauchs.
Erstmals begleiten Expertinnen und Experten für Datenanalyse der Bundesagentur für Arbeit aus Nürnberg eine landesweite Kontrollaktion vor Ort.

Im vergangen Jahr waren in Dortmund insgesamt 142 neue Miet-Wohneinheiten, 40 Eigentumsmaßnahmen und 608 Maßnahmen im Wohnungsbestand mit insgesamt 26,772 Millionen Euro gefördert worden.

Lademöglichkeiten für Mieterinnen und Mieter: Gefördert werden Ladepunkte an Mehrparteienhäusern (ab zwei Wohneinheiten, Gebäude mit maximal fünf Stellplätzen).

Zusätzlich betreibt das Unternehmen ein Blockheizkraftwerk (BHKW), mit dem die Produktionsstätte sowie 15 Wohneinheiten im Nachbarhaus beheizt werden.