Das geht aus dem jetzt veröffentlichten Grundstücksmarktbericht für das Berichtsjahr 2021 hervor.
2021 kauften die Menschen in Nordrhein-Westfalen weniger Immobilien und Grundstücke als im Vorjahr.
Insgesamt wurden 142.586 bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Wohnungs- und Teileigentum mit einer Gesamtfläche von 192,2 Quadratkilometern erworben.
Das sind etwa 2.500 Kauffälle weniger als 2020 - ein Rückgang von zwei Prozent.
Demgegenüber steht ein Rekordumsatz von 56,52 Milliarden Euro - ein Anstieg von 16 Prozent.

Die Preise von Baugrundstücken für den Geschosswohnungsbau (plus sieben Prozent) sowie für Gewerbe und Industrie (plus zwei Prozent) legten ebenfalls zu.
Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser zogen durchschnittlich um neun Prozent an.
Auch die Preise für Wohnungseigentum legten mit zehn Prozent landesweit zu.
Der Quadratmeterpreis für unbebautes Bauland ist in Düsseldorf landesweit am teuersten.
In mittleren Wohnlagen liegt der Preis für Bauland in der Landeshauptstadt bei 1.000 Euro pro Quadratmeter.

Günstiger sind die Grundstücke in der Region Bonn mit 187 EUR/m², gefolgt von der Region Köln mit 175 EUR/m² sowie der Region Niederrhein mit 155 EUR/m².
Im Münsterland können die Grundstücke mit 127 EUR/m², in der Region Eifel/Rur mit 106 EUR/m², in Ost-westfalen/Lippe mit 97 EUR/m² und im Sauer- und Siegerland mit 89 EUR/m² deutlich preiswerter erworben werden.
Wohnungseigentum ist in Düsseldorf am teuersten.
Der Quadratmeter Wohnfläche kostet dort in mittlerer Lage 3.639 EUR/m².
An zweiter und dritter Stelle stehen Kempen mit 3.330EUR/m² und Hilden mit 3.230 EUR/m².

Das lebhafte Interesse führte 2011 zu steigenden Preisen, in einzelnen Regionen wie Düsseldorf um bis zu sechs Prozent für Ein- und Zweifamilienhäuser.
Erstmals nach fünf Jahren stiegen landesweit auch die Preise für unbebaute Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser um ein Prozent.
Die Preise für Wohnungseigentum zogen in einzelnen Regionen um bis zu drei Prozent an.
Inneres Staatskanzlei Nordrhein-Westfalen
Das Ministerium für Inneres und Kommunales teilt mit:

Für Ein- und Zweifamilienhäuser erhöhten sich die Preise im Schnitt um drei Prozent, in einzelnen Regionen wie dem Münsterland um bis zu fünf Prozent.
Unbebaute Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser wurden landesweit um ein Prozent teurer.
Die Preise für Wohnungseigentum zogen um bis zu drei Prozent an.
Das ist in diesem Marktsegment der höchste Preisanstieg seit 15 Jahren.
Dies teilte Kommunalminister Ralf Jäger anlässlich der Vorlage des Grundstücksmarktberichtes 2013 durch den Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte mit.

Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichneten im Jahr 2015 in Nordrhein-Westfalen einen Preiszuwachs von durchschnittlich vier Prozent.
Spitzenreiter mit einem Preisanstieg von sechs Prozent sind das Sauer- und Siegerland.
Durchschnittlich sind die Preise für Wohnungseigentum ebenfalls um vier Prozent gestiegen.
Auch hier zeigen sich regionale Unterschiede.
Den höchsten Anstieg gab es im Münsterland und in Ostwestfalen-Lippe.

Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichneten im Jahr 2014 in Nordrhein-Westfalen einen Preiszuwachs von durchschnittlich vier Prozent.
Spitzenreiter mit sechs Prozent ist das Münsterland.
Durchschnittlich sind die Preise für Wohnungseigentum erneut um drei Prozent gestiegen.
Auch hier zeigen sich regionale Unterschiede.
Den höchsten Anstieg gab es ebenfalls im Münsterland und in der Region Köln.

Diese Rückgänge dürften insbesondere auf die Zinserhöhung für die Baufinanzierung seit Jahresbeginn 2022 zurückzuführen sein.
Während weniger gekauft wurde und der Geldumsatz in allen Teilmärkten stark abnahm, wurden Immobilien gegenüber dem Vorjahr nochmals teurer.
So stiegen die Preise für Wohnungseigentum landesweit um durchschnittlich acht Prozent und für unbebaute Baugrundstücke des individuellen Wohnungsbaus im Schnitt um sechs Prozent.
Der Obere Gutachterausschuss ging demnach zunächst von einem hohen Preisniveau aus.
Im Laufe des Jahres jedoch zeichnete sich ein stetiger Preisrückgang ab.

Im vergangenen Jahr wurden wieder mehr Immobilien und Grundstücke gekauft.
Das geht aus dem jetzt veröffentlichten Grundstücksmarktbericht des Oberen Gutachterausschusses für das Jahr 2024 hervor.
Demnach wurden in Nordrhein-Westfalen 113.144 Kaufverträge über bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Wohnungs- und Teileigentum mit einem Geldumsatz von 40,72 Milliarden Euro und einem Flächenumsatz von 156,02 Quadratkilometer abgeschlossen.
Dies sind circa 15.000 Kaufverträge mehr als im Vorjahr (+ 13 Prozent).
Auch der Geldumsatz stieg gegenüber 2023 um circa 5,58 Milliarden Euro an (+ 16 Prozent).

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2025 hat sich der Grundstücksmarkt in Nordrhein-Westfalen deutlich erholt.
Im Berichtsjahr wurden in Nordrhein-Westfalen 124.201 Kauffälle über bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Wohnungs- und Teileigentum mit einem Geldumsatz von 46,01 Milliarden Euro mitgeteilt.
Inneres
2025 hat sich der Grundstücksmarkt in Nordrhein-Westfalen deutlich erholt.

Zudem sind die Preise für Wohnungseigentum mit -7 Prozent landesweit gesunken.
Beim Wohnungseigentum (Erstverkauf in mittlerer Lage) wurden die höchsten Preise in Köln mit 6.800 Euro/qm gefolgt von Münster mit 6.541 Euro/qm und Hürth mit durchschnittlich 6.426 Euro für einen Quadratmeter Wohnfläche gezahlt.